二手房网上交易七把“安全锁” 保证买卖安全

由于二手房交易涉及到按揭贷款、过户等多个环节，相对比较复杂，交易安全成为买卖双方最为关心的问题。二手房网上交易平台则通过多种措施保证交易过程的多方面安全。“更重要的是可以杜绝中介赚差价，暗箱操作等不规范行为。”市房地产交易中心负责人指出，二手房交易平台的开通，更重要的是使交易信息变得准确、公开、透明。在传统的中介模式基础上，购房人有了更多获取房源信息的渠道。政府搭建的这一交易平台，把房产的挂牌价格透明化，使中介公司或者经纪人“赚差价”的行为得到杜绝。
　　一是信息安全：受理处在接受出售人房源信息挂牌时已经对房屋的物理状况和产权情况进行核查，符合交易条件才准予发布，房源成交后交易中心将及时摘牌。
　　二是签约安全：当事人签约时将要求出售人向购买人提供房地产登记册查询信息。
　　三是房款安全：交易平台提供的监管系统监管房款支付。
　　四是产权转移过程安全：平台监管系统全程跟踪产权交易状态，一旦发生司法查封等限制交易事件，可保证退还下家房款。
　　五是服务安全：纳入平台的19家经纪机构、71个经纪人必须诚信服务，否则将被退出平台并进行网上公示。
　　六是交易价格安全：挂牌价格由权利人自主决定，暗箱操作将没有生存空间。
　　七是技术安全：网上房地产准备了几套应急预案。试运转期间，后台技术人员将24小时值班，平台一旦有问题，1小时内马上响应解决问题。