上海10月二手房成交量涨15% 7月来首次反弹

[提要]据上海中原地产最新统计数据显示，10月二手住宅成交量环比9月上涨15%左右，这是继7、8、9月市场成交连续大幅下滑后的首次反弹。同时，刚公布的2008年10月成交均价为18065元/平米，环比下跌1.25%。总体来说，10月上海二手房市场呈现出明显的量升价跌态势。

沉寂3个月后，上海二手房市场终于迎来一波回暖行情。

据上海中原地产最新统计数据显示，10月二手住宅成交量环比9月上涨15%左右，这是继7、8、9月市场成交连续大幅下滑后的首次反弹。同时，刚公布的2008年10月成交均价为18065元/平米，环比下跌1.25%。总体来说，10月上海二手房市场呈现出明显的量升价跌态势。

10月各区域二手房价格呈现普跌情形。位于中心城区的黄浦、卢湾、静安价格基本无变化；虹口、闸北两区价格则出现微幅上扬，涨幅分别为0.86%、0.05%；而其他大部分区域则出现了幅度不等的下跌，其中成交量较大的宝山、浦东两区下跌幅度分别为2.37%、3.29%。

10月，有中介企业表示已止亏为盈，有的公司则是单店业绩实现盈利。

据上海中原150余家分行统计显示，近一周门店带看量、客户主动电话询问及上门咨询的人数相比前阶段均有大幅上升，平均一个业务员每天可接20—30人次咨询电话，带看量也在5人/组左右。“加上关闭了一些亏损门店，精简了公司结构，降低了成本，因此10月上海中原已止亏盈利。” 汉宇地产市场部则表示，虽然二手房成交量并没有显著上升，但一手代理业务仍然是公司10月利润的重要支撑。

信义房屋市场部表示，信义旗下门店亦走出前三个月的亏损状态，10月开始盈利。