佛山二手房税费怎么算？针对这一问题，找法网小编整理了二手房税费相关资料供您参考，下面跟着小编一起来了解下。
一、卖方应承担的税收和费用
１、印花税
成交价×０．０５％（暂免征收）
２、营业税
购入后超过５年（含）的普通住房出售的
免征收—营业税
购入后超过５年（含）的非普通住房出售的。计算方法：（出售价格－购入价格）×５．６％
购入不足５年的住房出售的。计算方法：出售价格×５．６％
３、个人所得税
自行申报
应纳税额＝（合同价－购买成本－合理费用） ，按照差额２０％的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额１％征收个税；
免税条件：（１）自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税；（２）对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。
４、土地增值税（国土局）
应纳税额＝成交价的１％
免税条件：（１）普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税（２）转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；（３）居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；（４）居住未满三年的，按规定计征土地增值税。
５、城市维护建设费
该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。
６、教育附加费
该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。
优惠价补足为成本价
以优惠价（标准价）购买房产的，需要补足房产价款后，改成房屋成本价：
当年成本价（城八区按照１５６０元／平米）×建面×６％＝上市可交易
７、成本价上市补交土地出让金
以成本价购房或转为成本价的优惠价购房，若需上市的，需要补交土地出让金：
当年成本价（城八区按照１５６０元／平米）×建面×１％＝上市交易后成商品房
８、经济适用房补交土地收益金
（１）２００８年４月８号之前，签订购房合同的，满５年出售的，按照合同价的１０％缴纳（综合地价款）土地收益金。
（２）２００８年４月８日之后，签订购房合同的，满５年出售的，按照出售价与原购房价差额的７０％缴纳土地收益金。
按经济适用房管理
房产证上写有“按经济适用房管理”的字样，房屋并非经济适用房，并非是法律法规强制性禁止交易的房屋。经济适用房转让时需要缴纳１０％的土地出让金，而回迁房只需要缴纳３％。由此可以看出不能将回迁房视为经济适用房。（安居房、康居房、危改回迁房、绿化隔离地区）合同价×３％征收税费即可。
９、测绘费
各区规定不同，一般２００元左右
二、买方应承担的税收和费用
１、印花税
成交价×０．０５％（暂免征收）
２、契税
（１）普通住宅
个人购买家庭二套住房的，即合同价×３％征收；
个人购买家庭首套住房，且系９０平米以下的，按１％征收，即合同价×１％；９０－１４０平米合同价×１．５％；１４０平米以上均按３％征收。
（２）非普通住宅
成交价（合同价）×３％（超过１４０平米或５０年商业办公均一样）
上文就是小编对于“佛山二手房税费怎么算”的相关解答。根据目前房地产市场的交易习惯，通常买卖双方会在合同中约定，由一方承担交易产生的全部税费，一般都是由买方承担。若您还有其他疑问，我们网站也提供在线咨询律师服务。
