税制改革引发二手房咨询热

更新时间:2012-12-11 22:03 找法网官方整理
导读:
上周,国务院常务会议出台了旨在鼓励住房消费、促进房地产市场健康发展的几项措施。除了再次强调加大保障性住房建设力度以外,最受百姓关注的、也是业界最关心的两大焦点问题——二套房贷和二手房交易营业税的相关政策,也作出了一定调整。新政策将现行个人购买普通住房

    上周,国务院常务会议出台了旨在鼓励住房消费、促进房地产市场健康发展的几项措施。 除了再次强调加大保障性住房建设力度以外, 最受百姓关注的、也是业界最关心的两大焦点问题——二套房贷和二手房交易营业税的相关政策, 也作出了一定调整。

    新政策将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)免征营业税的政策,改为超过2年(含2年)转让即免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

    在新政出台第一天,咨询二手房营业税的人数明显增加。北京某地税局的负责人表示,现在咨询的人数较平时增加四成,不过,由于国务院刚刚发布二手房税收新政,关于二手房交易税执行的具体实施细则还有待上级部门发布。

    除了地税部门外,到二手房中介咨询新政策的人数也明显增加。北京链家地产市场部研发主任王志伟表示,“初步统计,昨天来链家咨询二手房税收的人数较平时增加有四到五成”。

    营业税税率占到了房屋总价的5.5%,在二手房交易费用中营业税所占份额最大。可以相信,二手房营业税执行细则出台后,低迷的二手房交易情况会有明显改善。

    业内人士认为,此次政策涉及面和力度都是前所未有的,政策不仅针对购房者,还针对房地产开发商,保障性住房、新建商品房、二手房等房地产行业涉及的三大市场都有涉及,相信政策出台将对楼市起到提振作用。

    然而,中国楼市已经调整一年多了,楼市新政会彻底扭转楼市的低迷局面吗?

    除了政策外,楼市能否复苏还与宏观经济、开发商自身的调整等因素有关。明年对于楼市来讲仍是相对艰难的一年,更多房地产商会面临资金压力,因此,房地产企业调整策略是必须的。

    此外如何树立房地产业的信心也是楼市回暖的关键所在,而这种信心的恢复是需要时间的。

    不可忽视的是,二手房交易营业税的调整, 加上了 “暂行一年” 的前缀。专家认为,这一时间限制一方面是为了刺激消费, 缓解购房者的观望, 更重要的目的是防范可能产生的房地产投机。 如果一年里营业税的优惠政策没有产生效果, 则可以延长;如果引起了市场的投机盛行, 则可以取消或再次调整。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
现在发生了纠纷,怎么处理?
发生土地纠纷有以下处理方法:1、协商解决,达成协商协议;2、调解解决方案,要求村民委员会、乡人民政府或其他组织进行调解;3、仲裁解决方案,提交当地仲裁部门进行仲
在酒店前台工作,客人没有登记身份证,罚款,是否有犯罪记录
法律分析:宾馆没有登记身份证,将处罚旅店管理人员,处100元以下罚款或者警告。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十六条旅馆业的工作人员对住宿的旅客不
无锡买房第一套全款,第二套没用,第三套能用公积金吗?
第一套房没用公积金,第二套可以用。如果第一套房子使用的是商业贷款,并且正在按揭还款中,第二套房子可以使用公积金贷款。如果公积金贷款后辞职了的话:1、离职后还在当
丽江询问律师收费标准
法律分析:具体数额,你可以与律师协商确定。我国对律师收费实行政府指导价与市场调节价分类管理。具体标准,由各省物件部门制定。你可以搜索你所在省的律师事务所律师收费
沈阳征收该怎样算赔偿
国家赔偿费用管理条例里的内容:赔偿请求人申请支付国家赔偿费用的,应当向赔偿义务机关提出书面申请,并提交与申请有关的生效判决书、复议决定书、赔偿决定书或者调解书以
青岛修建房子该怎么样算赔偿
有补偿。可以按照i当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询