（一）二手房交易贷款流程：
买卖二手房的具体过户时间及办理按揭贷款的流程如下：
１、第１日递交材料，提出申请：
（１）买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅；
（２）工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
２、第２－７日 评估：
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般３－５个工作日内即可完成。交易方需交纳５００元评估费。
３、第８－１０日 银行审批：
１、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批；
２、审批过程一般在５个工作日左右，每单业务审批时间１－２天即可完成。具体地方要以实际地方办公效率为准。
４、第１１－３３日 交首付，办理过户：
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待２０个工作日左右可以领取房产证。
５、第３４－３５天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷：
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费２０００元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
以上就是二手房贷款流程及时间的详细内容介绍，如果我们想要办理二手房贷款申请的话，一定要按照流程一步一步来。二手房贷款申请时间大概需要一个月左右。如果您还有什么问题，请咨询我们找法网在线的专业律师！
