建筑合同包括哪些条款

更新时间:2020-02-26 08:53 找法网官方整理
导读:
进行建筑工程,首先就必须要签订书面的建筑合同来确定双方的权利和义务,建筑合同是工程承包人和发包人支付价款的合同。建筑合同涉及的事项比较复杂,那么,建筑合同包括哪些条款呢?下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、建筑合同包括哪些条款

  对于建筑合同的内容,根据《合同法》第275条的规定,主要包括以下条款:

  1、工程范围,主要包括工程名称及地点,建筑物的栋数、结构、层数、面积等;

  2、建设工期,即施工人完成施工工程的时间或期限;

  3、中间交工工程的开工和竣工时间;

  4、工程质量,即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。实践中,应当根据《中华人民共和国标准化法》和《技术工程质量监督管理规定》等法律法规确定施工工程的质量;

  5、工程造价,即建筑安装某项工程所花费的全部投资。通常包括建筑安装施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等几部分;

  6、技术资料交付时间。技术资料的提供,是施工合同履行的基础和前提,建设单位必须按时提供,才能保证施工合同按照合同约定的时间顺利进行;

  7、材料和设备的供应责任;

  8、拨款和结算。工程价款的支付一般分为预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金。中国人民银行发布的《基本建设工程价款结算办法》是双方当事人约定拨款和结算条款的依据;

  9、竣工验收,包括隐蔽工程竣工验收和工程竣工验收;

  10、质量保修范围和质量保证期;

  11、双方相互协作事项。

 建筑合同包括哪些条款 

  二、建筑合同纠纷怎么处理

  建设工程施工合同当事人事先正确约定纠纷受理机关或在发生纠纷后选择有管辖权的法院或仲裁机关审理案件,有利于纠纷得到迅速处理。

  建设工程合同当事人在制定建设工程施工合同及发生纠纷时应注意以下几个问题:

  1、基于建设工程施工合同纠纷不再适用专属管辖的规定,建设工程施工合同当事人可在合同订立时约定发生争议时由人民法院管辖或由某一仲裁委员会处理,合同当事人如果选择诉讼作为解决争议方式,还可以进一步约定在合同履行地、合同签订地、标的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管辖。

  2、当事人协议选择管辖法院,不得违反《民事诉讼法》对级别管辖的规定。

  建筑工程合同的相关法律依据:

  《合同法》 第二百七十五条 施工合同主要条款

  施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

  以上是找法网小编为您详细介绍的关于建筑合同包括哪些条款的相关内容,建筑合同主要的条款有工程的范围、建设工期、工程质量等等,另外需要注意,建筑工程合同包括工程勘察、设计、施工合同,希望上述内容对您有所帮助,若有什么法律问题,建议咨询找法网专业律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在建筑工程纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 141841
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
劳动合同包括哪些条款?
参见劳动合同法。
买卖合同包括哪些条款?
请到办公室来代写
合同解释的主体包括哪些
主体包括签订合同的双方。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
建设工程勘察合同含义如何
建设工程勘察合同含义如何
建筑工程合同范本
工程质保合同应该怎么写?
工程质保合同应该怎么写?
建筑工程合同范本
电动车逆行导致对方电动车摔倒
建议报警处理交警会出具责任认定书
我地网上被骗财,有银行卡号证据,已报案,钱有希望追回吗
网络上被骗的钱,可能追回。如果公安机关如果方法得当,措施及时,钱是有可能追回的。根据法律的规定,任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安
五指山市法院冻结了我的支付宝
你好,建议询问冻结原因
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询