建筑工程包工不包料施工合同是农村基层群众建房普遍采用的方式。建房者采取这种合同目的是防止承包人使用劣质材料,致使不合格工程的发生。而在广泛采用此合同的农村地区,人们的法律意识相对单薄,在出现纠纷时往往无法依法维权。建筑工程包工不包料施工合同该怎么订立?找法网小编立即带大家来了解一下。

  建筑工程包工不包料施工合同

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  甲方: 乙方:

  甲方建xx一幢,施工场地地已平整,道路畅通,水、电设施齐全,各种 建设审批手续完备,已完全具施工条件。为使楼房尽快建设,明确双方的权利义 务,经甲乙双方共协商,自愿达成以下建房协议,以便共同遵守。

  一、工程名称为:xx。

  二、工程结构:xx楼层砖砌混凝土结构。

  三、图纸和文件的保管与提供:协议书成立后x日内,甲方交付施工图两套,交付乙方的图纸由乙方保管,并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付,通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。设计变增的工程量由甲方支付施工费,变减的工程量可相应减少工程费用。

  四、承包范围及要求:承包范围为该工程的地基处理(地基高于公司内公路x分后,再三步阶梯计x公分为一层的地坪),结构建造(土建施工),内外墙水泥粉墙(外墙贴瓷砖),室内水泥地坪,墙内及室顶的电话线、有线电视线,网络线路、空调线、照明电线等暗线的安装,上下水道预留管道的处理及防水处理,房顶的建设及防水处理,天然气管道的预留处理,木工施工,楼梯的 建造,要求:严格按照施工图纸施工。

  五、承包方式:包工不包料

  六、工程期限:x年x月x日开工;x年x月x日峻工,有效工期为x天。不能如期峻工,承担甲方因此而付出的看管费、劳务费,造成材料损失的,以购买价承担材料费。甲方变更设计增加施工量的相应增加工期。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工x天以上,甲方有权解除协议,未支付施工费用不再对付。

  七、施工设备的提供:施工设备及机械由乙方全部提供,并与本协议书成立后,图纸交付之日起x日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量,以有效保证正常施工为限。

  八、价金及支付方式:以上工程总承包金为x元。变更设计的,变更后的工程量,按总价金与总工程量的比例,计算变更价金的增减。 支付方式:采用现金分期支付的方式。施工机械施工设备到施工场地付总价金的x%,三层主体结构完成后付总价金的x%, 全部主体结构完成后付总价款的x%,墙体粉墙完成后付总价款的x%,全部工程完工付至价款的95%,下余5%作为保修费用一年以后支付。

  九、材料供应:工程所需材料由甲方提供,乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换,不履行此注意义务而发生的损失由乙方承担责任。 因材料供应的原因至工程延误的,乙方有权同等地延长施工期限。 对材料的使用应依合理为原则,不得有浪费的情形,否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。

  十、质量要求:严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。

  十一、施工安全:乙方全面负责本施工过程中的施工安全,施工中出现的一切事故均由乙方承担。

  十二、工伤事故的处理:对到施工场地的施工人员,乙方必须按实际人员,办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险,支付保险费用。施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害,由乙方承担。

  十三、质量保修:乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修,并保修期内承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防 渗漏,为5年。

  十四、违约责任:本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约,违约方承担守约因此而造的全部损失。

  十五、本协议未尽事宜另行协商。

  十六、本协议一式 3份,甲乙双方各持一份,交公司保管一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

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