水电安装工程分包合同

水电安装工程分包合同范本

　　甲方：（发包方）

　　乙方：（承包方）

　　本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议：

　　第一条 工程概况：

　　１、装修施工地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　２、工期：＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日

　　３、本项工程预计费用＿＿元人民币。

　　第二条 材料供应的约定：

　　１、甲方提供的材料

　　乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。

　　甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。

　　甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　２、甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。

　　３、乙方提供的材料

　　乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　乙方自带施工的必须工具（锥子、切割片等），要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。

　　第三条 关于工程质量及验收的约定：

　　１、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》gb50210－XX及《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50327－XX并参照《福建省家庭装饰装修工程质量标准及其他db-35／t98》及《上海市家庭装饰工程质量验收标准》。

　　２、由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　３、工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，并办理验收手续。

　　第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定：

　　１、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。

　　２、未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　３、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　４、保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

　　５、负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。

　　６、乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地发生工伤由乙方负责。

　　７、乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。

　　８、未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。

　　第五条 关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定：

　　１、工程款付款方式：

　　布管验收合格后支付工钱的50％，水电完工后支付30％，整体竣工验收合格后支付20％。

　　２、乙方承包内容：

　　（１）水电开槽、布线、穿线、埋槽

　　（２）所有水电施工过程的垃圾清运（每天现场整理装袋）

　　（３）水电施工的穿墙、打孔、切割

　　（４）开关面板安装

　　（５）小五金、马桶、的安装

　　（６）后期灯具的安装

　　３、工程结算方式：

　　按实结算：

　　总价结算：20元／平米（套内面积）

　　第六条 违约责任：

　　１、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付伍拾元的违约金。

　　２、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付伍拾元违约金。

　　第七条 纠纷处理方式：

　　因工程质量双方发生争议时，双方协商解决；当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。

　　第八条 合同的变更和解除：

　　１、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款１０％支付违约金，并办理终止合同手续。

　　２、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。

　　第九条 其它约定：

　　１、双方同意由第三方监理（厦门全垒打装修监理公司）进行协商工作。

　　在未经第三方监理（厦门全垒打装修监理公司）确认情况下，甲方有权不支付乙方相关费用。

　　２、经过第三方监理（厦门全垒打装修监理公司）确认，甲方必须按照约定支付乙方相关费用。

　　３、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。

　　４、甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工，超过5次部分每次甲方需支付乙方50元／天的劳务费。

　　５、保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。

　　第十条 附则：

　　1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

　　2、本合同签订后工程不得转包。

　　3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　4、合同有效期至＿＿年＿＿月＿＿日

　　5、水电工程保修伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。

　　甲方签字（盖章）

　　乙方签字（盖章）

　　年 月 日

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