建设工程施工合同,又称建筑安装工程承包合同,是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同。施工合同的当事人是建设单位,发包人或称发包方和施工单位,承包人或称承包方。双方是平等的民事主体。那么建筑工程施工合同的特征是什么呢?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、建筑工程施工合同的特征是什么

  (1合同标的物仅限于基本建设工程

  即主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑,以及对线路、管道、设备进行的安装建设。

  (2)合同的主体存在限制

  建设工程合同的主体是有限制的,承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人。

  (3)建设工程合同具有较强的国家管理型

  由于建设工程的标的物为不动产,工程建设对国家和社会生活的方方面面影响较大,在建设工程合同的订立和履行上,就具有强烈的国家干预的色彩。

  (4)建设工程合同的要式性

  即法律对建设工程合同的形式要件有特殊要求,其应当采取书面形式。

建筑工程施工合同的特征是什么

  二、建设工程施工合同主要内容有哪些

  1、工程范围。

  2、建设工期。

  3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

  4、工程质量。

  5工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时。

  6、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。

  法律依据:

  《中华人民共和国合同法》规定,建设工程施工合同包括三种:即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。

  (一)建设工程勘察合同建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察,发包人支付价款的合同。

  (二)建设工程设计合同建设工程设计合同是承包方进行工程设计,委托方支付价款的合同。

  (三)建设工程施工合同建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位,也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的,明确双方相互权利义务的协议

  以上就是找法网小编为大家解答的关于建筑工程施工合同的特征是什么问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑,以及对线路、管道、设备进行的安装建设。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师

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