找法网
建筑工程纠纷

建设工程合同的订立步骤

48,365
6

 根据(合同法)第271条之规定,国家重大建设工程合同,应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。因此,订立建设工程合同必须严格地按照一定程序进行。

  其订立过程一般分为以下4个步骤:

  第一,立项。由业务主管部门或建设单位提出项目建议书,对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想,并报国家计划部门批准。

  第二,进行可行性研究。项目建议书被国家计划部门批准后,成立筹建委员会,委托有关机构对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益进行可行性研究,编制计划任务书,并报国家计划部门审批。

  第三,订立勘察、设计合同根据<合同法>第274条的规定,勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。

  第四,订立施工合同。勘察、设计合同履行后,依据被批准的技术设计、施工图和总概算等订立建筑、安装合同。《合同法》第275条规定:“施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围、质量保证期、双方相互协作等条款。

  建设工程合同虽然可以由当事人自由协商订立,但根据1992年12月30日建设部《工程建设施工招标投标管理办法》第2条的规定,政府和公有制企业、事业单位投资的新建、改建、扩建和技术改造工程项目的施工,除某些不适宜招标的特殊工程外,均应实行招标投标。因此,建设工程合同的订立一般采取招标投标的方式,即严格地经过招标、投标和决标3个阶段。《合同法》第271条也规定:建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。不允许任何徇私舞弊、透露标底的行为。

推荐阅读
专业站首席律师
最新解决方案
最新文章
  • 哪些属于建设工程施工合同纠纷?

    当代社会经济飞速发展,我国城市化进程不断提速,建设工程项目成几何倍数增长。那么,凡是有建设工程项目,就会订立各类建设工程合同,也会产生许多建设工程施工方面的合同纠纷。那么,哪些属于建设工程施工合同纠纷? 阅读全文

  • 建筑工程施工合同补充协议的内容

    建筑工程一般建筑工期会达到一年,二年甚至更长,由于中间不可控的情况出现,工程有关方面会有改变,最开始签定的合同不能满足要求,我们就要对新的变化情况进行补充,这时就要签定建筑工程施工合同补充协议。那么这个协议包含哪些内容呢? 阅读全文

  • 建筑工程施工合同通用条款有哪些

    发包方将建筑工程承包出去的话,会和工程承包方签署一份建筑工程施工合同。因为工程施工涉及到人、物、钱数量比较大,处理不好就容易发生纠纷,因此,双方务必确保合同的签署万无一失。在施工合同规范文本中,列举了通用条款。那么建筑工程施工合同通用条款有哪些?下面我们一起详细做个了解。 阅读全文

  • 工程合同纠纷财产保全的作用

    工程合同纠纷中的财产保全有什么作用?首先,申请人可以找自己的亲朋好友,亲朋好友自愿以自己的财产为申请人提供担保;其次可以和专业的担保公司合作,向担保公司支付一定的费用后,由担保公司以自己的财产为申请人提供担保。 阅读全文

  • 建筑工程合同中挂靠和转包的法律风险

    什么是违法转包?转包的形式有哪几种?挂靠有哪些特点?因挂靠产生的法律后果,责任由谁承担?建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,怎么处理?下文编为大家整理了这方面的知识,欢迎阅读了解! 阅读全文

小法在线

小法在线

400-676-8333

(周一至周五8:30 - 18:00)

微信扫一扫,关注找法网

微信扫一扫,关注找法网