１、检查工程是否按照批准的设计进行建设；
２、检查已完工程在设计、施工、设备制造安装等方面的质量及相关资料的收集、整理和归档情况；
３、检查工程是否具备运行或进行下一阶段建设的条件；
４、检查工程投资控制和资金使用情况；
５、对验收遗留问题提出处理意见；
６、对工程建设做出评价和结论。
工程验收单
一、工程概况
ｘｘ项目座落于ｘｘ市国家旅游度假区内，滇池路六公贡码头前段迎海路旁，西临海艺花园小区，东临ｘｘ别墅群，南临国宾馆，所处地理位置优越，交通方便。以高原湖泊滇池为依托，山睡美人为屏障，依山旁水，拥有满面苍翠的自然景观和清新的空气，项目建筑造型独特，具有西方式建筑特色和风格，聚集购物、休闲、娱乐为一体的综合商业区。
本工程规划许可证号：昆规建证（2020）04ｘｘ号和（2020）ｘｘ号；施工许可证号：度建字20ｘｘ第ｘｘ号；施工图审查批准号昆施审ｈｊ20ｘｘ?ｘｘ，总建筑面积为ｘｘｘｘ平方米。共ｘｘ个单位工程，建筑功能为商铺，建筑最高17.45ｍ。基础为静压预制管桩上独立承台基础，地梁连通，全钢筋混凝土现浇框架结构，抗八度地震设防。工程于2020年ｘｘ月ｘｘ日开工，202＊年ｘｘ月ｘｘ日提交验收。
二、该项目工程完成简况
根据参建各方合同约定的内容，工程设计、施工等均按要求的项目完成任务，达到合同的质量等级要求，在本工程设计、施工过程中，严格执行各项法律、法规、规范及云南省ｘｘ市有关规定。本工程地下土质土层复杂，于软土地基，工程造型独特、美观，跨度大，施工工复杂，质量要求高，施工单位编制了有针对性的施工组织设计和分部施工方案。施工技术、质量保证资料、施工管理及建筑材料、构配件和设备的出厂检验报告等档案资料齐全有效。根据各方合同约定的内容，审查完成情况如下：
１、完成设计项目情况：基础、主体、室内外装饰工程；给排水工程、消防工程；建筑电气安装工程；电梯安装工程；室外工程；小区市政道路工程。经审查基础工程合格、主体工程合格、室内外装饰工程合格、屋面工程合格；给排水工程合格；建筑电气工程合格。
２、完成合同约定情况：总承包合同约定、分包合同约定、专业承包合同约定经审查已按照合同约定内容完成。
３、技术档案和施工管理资料：经审查建设前期、施工图设计审查等技术档案齐全；监理技术档案和管理资料齐全；施工技术档案和管理资料齐全。
４、试验报告：经审查主要建筑材料（钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料、气材料等）试验报告齐全，符合要求。
５、工程质量保修书：工程质量保修书已签订，并编制了商品房质量保证书和房屋使用说明书。
三、监督和整改情况
在工程建设的每一分部、分项过程中：建设、设计、监理、施工等单位密切配合，较好地完成了各项工程的检查，检查中严格地把住了质量关，对需要整改的地方，经提出施工方便立刻认真整改，整改后监理方进行复查验收，达到标准要求后，才能进入下道工序施工。在施工过程中，监理单位严格按照国家的建筑工程施工质量标准要求施工，配合各参建单位完成了本工程的施工监理任务，工程施工过程中的每一个工序都严格按照监理大纲、监理程序做，保证了工程质量。
四、验收单位组成
按照建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求和《云南省住宅工程质量分户验收管理规定》，建设单位于2020年ｘｘ月ｘｘ日组织了初验，2020年ｘｘ月ｘｘ～ｘｘ日进行了分户验收。2020年ｘｘ月ｘｘ日组织竣工程的正式验收，参加竣工验收的建设、设计、勘察、监理、施工单位及监督站等人员的组成符合要求。
五、验收整改情况
该工程按照云南省建设厅云建建202087号文件要求作了分户验收，验收时建设、监理、施工、设计等单位提出了验收意见，针对验收中提出的问题，施工单位已经整改完毕，由略有关单位进行了复验通过。并作了《住宅工程质量分户验收记录》和《住宅工程质量分户验收检查记录》。该项目还做了桩基础静载和动测试验；还请省质检站作了主体结构实体检测。
六、工程总体评价
经过建设、设计、监理、施工、监督等单位共同密切配合，金都商集工程已经顺利完工。达到竣工验收条件，现正式组织竣工验收。
建设单位项目负责人：ＸＸ
ｘｘ有限公司（章）
１、国家现行有关法律、法规、规章和技术标准；
２、有关主管部门的规定；
３、经批准的工程立项文件、初步设计文件、调整概算文件；
４、经批准的设计文件及相应的工程变更文件；
５、施工图纸及主要设备技术说明书等；
６、法人验收还应以施工合同为依据。
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