找法网
房产纠纷

开发商土地使用合同范本怎么写

2,599
0

现在的合作一般都是需要签合同的,大到国际贸易,小到购物发票,而房产开发商的开发也是需要签很多合同的,开发商土地使用合同范本怎么写,需要哪些内容,小编整理了“开发商土地使用合同范本怎么写”的内容为你答疑解惑。

  开发商土地使用合同范本怎么写

  土地使用权租赁合同

  出租方: (以下简称甲方) 地址: 法定代表人

  承租方: (以下简称乙方) 地址: 法定代表人:

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《合同法》等相关法规、规章规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,经过协商一致,订立本合同。

  第一条 甲方出租给乙方的土地位于,面积为 平方米。

  第二条 乙方利用该地块用于修建仓库、厂房使用。

  第三条 乙方为开展相关经营而修建的建筑物、构造物及建筑附着物所有权归乙方所有。

  第四条 租赁期限

  本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起十年整。

  第五条 续租

  租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  第六条 租金标准及支付

  每年的土地使用权租金为人民币 元,按年缴纳,每年提前缴纳下一年度租金。

  第七条 本合同存续期间,甲方不得提前收回土地使用权。如有以下事项之一,甲方应当提前3个月书面通知乙方,本合同提前终止,甲方依照法定程序提前收回土地使用权:

  1、因国家能源、水利等基础设施用地需要征用该幅土地的;

  2、因国家国防建设需要征用该幅土地的;

  3、政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设施建设项目需要征用该幅土地的;

  4、国务院批准的建设项目需要占用该幅土地的;

  5、为实施城市规划进行旧城区改建或因兴建经省级人民政府批准的开发区的需要收回该幅土地的;

  6、依照法律、行政法规需要占用该幅土地的;

  依照前述各项使得本合同提前终止的,甲方应退还乙方多缴纳的租金,并应对乙方在该土地上的建设及经营损失给予补偿。

  依照前述各项使得本合同提前终止的,征用土地方对土地上建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。

  第八条 甲方的权利与义务

  甲方有权按本合同约定向乙方收取租金;但不得随意收回土地使用权;甲方保证该幅土地在本合同存续期间不设立任何抵押权

  第九条 乙方的权利与义务

  乙方有义务按时向甲方支付租金;乙方有义务按约定的用途使用土地;乙方出于生产经营的需要,可以在该幅土地上建造临时性建筑物、构筑物及其他附属设施等。乙方可以将租赁土地使用权作为与他人合作、联营的条件;乙方有自由处分该幅土地上建有的建筑物、构筑物、其他附着物的权利。

  第十条 违约责任

  如乙方未能按时支付本合同规定的应付款项,从延迟付款之日起,每天按应缴纳款项的万分之一缴纳滞纳金。

  任何一方不履行本合同约定的任一自己应履行的义务,均构成违约,应承担违约责任,即应向守约方赔偿其违约行为所造成的实际损失和可预见的损失。如双方都有过错,则由双方各自承担相应的责任。实际损失包括但不限于守约方直接经济损失、诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、司法鉴定费和取证费等费用。

  第十一条 争议解决

  双方发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,双方向出租土地所在地的人民法院诉讼解决。

  第十二条 本合同于 年 月 日在重庆市万州区签订,经双方签字或盖章即生效。

  甲方: 乙方:

  法定代表人: 法定代表人:

推荐阅读
专业站首席律师
最新解决方案
最新文章
  • 开发商土地使用合同范本怎么写

    现在的合作一般都是需要签合同的,大到国际贸易,小到购物发票,而房产开发商的开发也是需要签很多合同的,开发商土地使用合同范本怎么写,需要哪些内容,小编整理了“开发商土地使用合同范本怎么写”的内容为你答疑解惑。 阅读全文

  • 土地使用权转让合同常见纠纷

    自从我国实行土地使用权的偿出让制度以后,为了防止当事人取得土地使用权后的炒买炒卖行为,同时也为了加强对土地的权属登记管理,国家对于土地使用权的转让规定了严格的限制性条件。土地使用权转让合同常见纠纷,本文为您详细介绍。 阅读全文

  • 土地使用权转让协议

    导读:土地使用权转让必须签订协议,受让方还必须到土地行政主管部门申请登记。本文为您提供一份土地使用权转让协议格式范本,仅供参考。 阅读全文

  • 土地使用权租赁合同

    甲方:_________(出租方),系根据中国法律成立并合法存续的_________企业。 企业法人营业执照号码:_________ 注册地址:_________ 乙方:_________(承租方),系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。 企业法人营业执照号码:_________ 注册地址:_________ 阅读全文

  • 外商投资土地使用权转让合同

    第一章 总 则 第一条 本合同双方当事人: 出让方:_________(以下简称甲方); 受让方:_________(以下简称乙方); 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定,双方本着平等、自愿、有 阅读全文

小法在线

小法在线

400-676-8333

(周一至周五8:30 - 18:00)

微信扫一扫,关注找法网

微信扫一扫,关注找法网