买房子是一件比较重要的决定,大家买房子都会对方对比,经过深思熟虑之后才会决定是否购买,但是有些人在买房后有因为各种原因后悔了,那么签订买房合同后反悔会有什么后果?下面找法网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、签订买房合同后反悔会有什么后果

  买受人签订买房合同后,反悔的话,如果已经支付了履约定金,则履约定金将面临不能返还的风险;

  如果没有约定履约定金,合同中约定了相应的违约责任的,也需要承担合同中约定的违约责任,或赔偿给卖方造成的损失。

  【法律依据】

  《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

签订买房合同后反悔会有什么后果

  二、买房合同注意付款方式有哪些

  合同约定的付款方式,目前购房者通常采取按揭、分期付款的方式来支付房款。如果采取的是现金支付方式,建议购房者尽量减少首期房款的金额,待办理商品房备案登记手续之后,再支付大部分房款,同时留一部分购房款待办妥房产证后支付,这才能最大限度的保护自身的权益。如果采取的是按揭付款方式,为了防止购房者办不了按揭贷款而买不了房子,而且连定金和首期都退不了,建议购房者在付款方式和期限中写明:

  如果未能订立按揭贷款合同的:

  1、合同继续履行,但买受人和出卖人双方需另行签订付款协议

  2、因当事人一方原因未能订立按揭贷款合同的,另一方可以请求解除合同和赔偿损失;

  3、因不可归责于当事人双方的事由,双方均可以请求解除合同,出卖人应当将已经收受的购房款本金或者定金返还给买受人,并按银行同期贷款利率支付相应的利息

  三、签买房合同注意事项

  1、房产证的办理。合同中应约定房屋交付后,如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证,因为房产证是房屋所有权的证明。

  2、房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权,应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。

  3、标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层,是砖混结构还是砖木结构,朝向如何?建筑面积及居住面积各为多少。

  4、违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。

  5、价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明,该房款是一次付清还是分期付款,是现金支付还是票据支付。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于“签订买房合同后反悔会有什么后果”等相关法律知识。如果购房者在签订合同的时候后悔了,如果已经交了定金,那么可能不能返还了。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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