找法网
房产纠纷

买房合同

29,135
11

现在买房的时候都是需要签订合同的,二手房买卖也不例外,那么二手房购房合同的范本是怎么样的呢?我们要怎么订立呢?有什么注意事项呢?关于这些问题,小编整理了下面这篇文章,欢迎大家阅读,参考。

正文:
买房合同

1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。
  2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
  3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
  4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
  5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【 】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
  6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
  7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同
(合同编号:      )
  合同双方当事人:
    出卖人:______________________________________________________
    注册地址:____________________________________________________
    营业执照注册号:______________________________________________
    企业资质证书号:______________________________________________
    法定代表人:____________________联系电话:_____________________
    邮政编码:____________________________________________________
    委托代理人:____________________地址:_________________________
    邮政编码:____________________联系电话:_______________________
    委托代理机构:________________________________________________
    注册地址:____________________________________________________
    营业执照注册号:______________________________________________
    法定代表人:____________________联系电话:_____________________
    邮政编码:____________________________________________________
    买受人:______________________________________________________
    【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________
    【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________
    地址:________________________________________________________
    邮政编码:______________________联系电话:_____________________
    【委托代理人】【 】姓名:____________________国籍:_____________
    地址:________________________________________________________
    邮政编码:______________________电话:________________________
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
  第一条 项目建设依据。
  出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
  该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
  出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________。

作者: 221.195.0.* 2006-3-15 17:05   回复此发言

2 购房合同范本,想买房的朋友一起研究一下。

________________________________________________________________________________________。
  第二条 商品房销售依据。
  买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
  第三条 买受人所购商品房的基本情况。
  买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
  第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为 ___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下 ___________层。
  该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
  该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
________________________________________________________________________________________。
  第四条 计价方式与价款。
  出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款:
  1、按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
  2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
  3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
  4、__________________________________________________ 。
  第五条 面积确认及面积差异处理。
  根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

推荐阅读
相关回答
专业站首席律师
最新解决方案
最新文章
  • 限价商品房买卖合同范文

     近年来,我国福利分房制度逐渐瓦解,住房制度进一步深化改革,房地产市场蓬勃发展,随着住房需求量增大,商品房交易量逐年上升,由此产生的商品房交易领域的合同纠纷也不断增加。那么签订限价商品房买卖合同需要注意什么呢? 阅读全文

  • 商品房交房通知书

     交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。下面小编给大家带来商品房交房通知书,供大家参考! 阅读全文

  • 预购商品房抵押合同范本

    预购商品房抵押普遍存在于预售商品房销售过程中,预购商品房抵押合同是怎样的呢?以下是在小编为大家整理的预购商品房抵押合同范文,感谢您的欣赏。 阅读全文

  • 商品房认购意向书范本

     商品房认购意向书是经过双方多轮洽谈,乙方确定认购商品房,经过初步协商,所签署的关于商品房认购的意向书。小编为大家整理了一些商品房认购意向书,欢迎参阅。 阅读全文

  • 房屋无偿使用协议书范本

    房屋无偿使用协议书指的是房屋提供方和房屋使用方在友好自愿的基础上就关于房屋无偿使用事宜上协商一致的情况下所签订的协议书。 阅读全文

小法在线

小法在线

400-676-8333

(周一至周五8:30 - 18:00)

微信扫一扫,关注找法网

微信扫一扫,关注找法网