房屋面积存在误差
如果合同有约定的,从其约定。如果没有约定或约定不明确的,面积误差比绝对值超出3%,购房人可以要求解除合同并退房。这里的面积误差比是指房屋实际面积大于或小于合同约定面积的误差比。此条规定,很多购房人并不太知情。