坚决要求提供分户验收表

　　现房合同将《住宅工程质量分户验收表》明确列为房屋竣工验收和交付的必备条件。因此，只要发现房屋内存在违反质量规范的问题，就可以视为开发商没有按规定完成竣工验收，开发商在修复期间应当承担延期交房的违约责任。这一点对业主，特别是购买精装修房屋的业主是非常有利的，因为它可以有效地督促开发商加快维修的进度，并使业主因新房质量问题所受到的损失得到补偿。

　　但是，要实现这一点，业主在签约时还应当注意：

　　一、在合同第九条第(二)项的填空中一定要选择“4”。开发商如果不同意选择该项，是违反建委规定的，购房人可以向建委投诉。有一种观点认为，不管是否选择，开发商都必须遵守建委的规定。对此，我们还是希望业主采取谨慎的态度。因为建委文件的法律层级较低，如果合同中不做明确约定，实践中能否得到法院的支持是有不确定性的。

　　二、在合同第十三条第(二)款第“2”项中，尽量要求选择(1)。或者在(3)中另行明确约定，出现《住宅工程质量分户验收管理规定》列明的质量问题，按(1)解决，除此之外的质量问题按(2)解决。

　　三、注意不要同意在补充协议中写进与上述约定相反的特别约定。