投资高手心得:家奴为了买房 又成了房奴

我是房奴，就是房子的奴隶，为房子而工作，工作赚的钱不是为养老婆、儿子，而是为了养房子。

　　我当然也是有老婆儿子的人。只是儿子太小，不到主持朝政的年纪。老婆是技术人才，本来对房子投资是“七窍通了六窍”，我则是地道的业余房地产高手。在我的带动下，每期楼市版面出刊，老婆必然第一时间拿下，细细阅读，几年光景已经让我刮目相看了。

　　为什么说我们是房奴呢？

　　从2000年开始，我们以每年一套房的速度吃进房产，第一套是自住的，其余算是投资，我们投资有几个原则：

　　其一尽可能买上海大家公认的“上只角”地段。2001年、2002年分别吃进的就是这样的房子。地段不占优，但要大发展商开发的房子。目前我的另两套房子就是万科开发的，不为别的，我相信万科。

　　当然能够吃进四套房子，也是要有一定的物质基础，我们买房只有一个原因：存钱得利远远比不上房价上涨的获利。所以看准了就下手，从来不做货比三家的事，一来没经历与时间；二来没必要，反正都会涨的，不差那一点。

　　在这四年的投资历程上，我和老婆在吃进的动作上能保持一致立场，但到了今天，在是否同时养四套房子还是要抛掉的问题上，产生严重分歧。

　　原因是这样的，去年买的那套上只角的房子今年9月初交房啦。本打算自住的，但孩子太小，要依靠老人，所以这三四年估计不大会搬家过去，如先租出去，再自住又觉得不舒服；单纯出租呢，租金又在下跌，不划算，于是我决定要出手获利了结。现在的中介公司也真厉害，自从我办了交房手续，每天至少接到三个电话问我要不要卖，卖多少钱，有的甚至告诉我，只要开个价，不太离谱，他就包下来了。哇！这么好，才一年的光景，投资回报至少达到50%。

　　可是我的老婆大人不同意啦！她的理由是：报纸上天天说房价还会涨，加上货币通货膨胀……等等似是而非的原因，如果一旦卖了，这个价钱就买不到这个地段的房子啦！以我们目前的收入，加上一套房子出租的租金，养这几套房子OK啦，没到一定要壮士断腕的地步，为啥不再看上几年，反正再跌也跌不到我们当初买进的价位；就算出现财务危机，这套房子装修一下出租，只要租个一般价钱就行，财务危机也就避免啦。

　　她的振振有辞，使我也无从反驳，说到底她赌的是上海的未来，我看的是短期获利，“现金是王”嘛，都有道理。我们争论从十月到今天也没个结果。看来，我这个房奴的帽子还要戴一段时间了。不一样的是做了房奴，工作就是为自己打工，就算有不如意也不能随便发脾气，饭碗没了，除了当房奴，还有“家奴”的帽子等着呢，天地间堂堂男子汉，周末做家奴也就算了，天天做家奴惨啦！