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开发区海韵嘉园的袁先生来电:在办理房屋入住手续时,开发商要求他交纳物业费、装修押金等费用,之后才交付房屋钥匙。然而,购房合同中并未约定交房时须先交费再入

      

      开发区海韵嘉园的袁先生来电:在办理房屋入住手续时,开发商要求他交纳物业费装修押金等费用,之后才交付房屋钥匙。然而,购房合同中并未约定交房时须先交费再入住。他咨询能否拒绝开发商的以上要求?

      山东铭丰律师事物所周艳律师答复:购房合同未约定业主先行交纳费用

      为交付房屋的条件,所以应当认为,开发商交付房屋与业主交付入住费用属于两种法律关系,袁先生有权在领取房屋钥匙时,拒绝交纳相关的物业费、装修押金等。但是在其领取房屋钥匙后,物业公司有权向其收取合理费用,即预收物业费等。杨超

      

      

      特约编辑:宋广伟

      

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