没有房产证的二手房可不可以买?
更新时间:2019-10-15 07:13
找法网官方整理
导读:
问:现在准备购买一套二手房,但是该房屋只有土地使用证没有房产证,经过公证可以转让土地使用证,能不能购买该套房屋?答:这个房子原则上是没法买的,从合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记,房产证权属没有经过登记肯定是所有权认不是你,没有办法进行过户手
问:现在准备购买一套
二手房,但是该房屋只有
土地使用证没有房产证,经过公证可以转让土地使用证,能不能购买该套房屋?
答:这个房子原则上是没法买的,从
合同法规定
不动产交易必须经过相关部门登记,房产证权属没有经过登记肯定是所有权认不是你,没有办法进行过户手续。购房人一定要树立一个观念,实际上很多相应的法律法规,从以往历史来讲,很多房屋在计划经济条件下比如使用权或者原来单位即便购买了,没有土地这一块儿,包括公房再上市,
经济适用房再上市,在住房制度的改革过程中,将来会看到市面流通的房子一定是房地一体的,有土地没有房子或者有房子没有土地这个房产的产权是不干净的,所以购房人一定要树立一个房地一体的概念,房屋和土地的相应权属关系应该是契合的,否则在交易、出售、转让、出租、抵押上都会发生法律问题。
温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。