在购买二手房时，需要缴纳二手房定金，下面跟着找法网小编一起了解一下购买二手房定金交多少吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。
一、购买二手房定金交多少
根据《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的百分之二十。”根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释中第一百二十条的规定，当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的２０％，超过的部分，得不到法律的保障也就是说，二手房交易中，房产交易双方可以自行约定定金数额，一般来说交纳３－１０万元，但是不能超过主合同标额的２０％，如果二手房定金支付超出２０％，那么超出的部分就不属于定金，是得不到相应保障的，因此定金并不是越多越好。
举个例子
一套二手房成交价是２００万元，那么其定金最多则应该为４０万，但如果买家交了６０万的定金，即使签了定金合同，超出的２０万就不能适用于定金罚则的规定。也就是说，如果卖家违约，那么卖家给买家双倍返还的定金是８０万，而不是１２０万。
二、二手房定金应该注意什么？
购房者在订立定金条款时，应当注意以下６个问题。
１、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
２、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
３、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
４、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则；
５、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约；
６、定金和订金在法律上性质是不同的。
依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
三、买二手房定金怎么交
１、交定金前要明晰房屋情况
２、签定金协议写清细节
３、定金数额要明确
４、法律效力提前知
上述文章找法网小编为大家详细介绍了购买二手房定金交多少，手房交易双方一旦签订了定金协议，就对于双方产生约束力，双方当事人必须按照约定履行义务，否则要承担一定的法律后果。如果购房者不按协议约定完成二手房交易，卖房人有权不退还定金；如果卖房人不按协议约定完销售易，买房人可以要求卖房人双倍返还定金。
