买房人“跳单”单线联系房主中介起诉索违约金

买房人“跳单”单线联系房主中介起诉索违约金
作者：乔学慧 2008-12-1809:27:46
中国法院网讯
房屋中介公司为买房人提供看房机会，促成客户与房主达成房屋买卖交易后收取中介费。但是近日，北京某房地产经纪公司却因买房人吴先生私下联系房主签订合同，将其告上法庭，要求支付违约金26500元。近日。北京市丰台区人民法院受理了此案。
房地产经纪公司诉称，2007年6月16日，公司为吴先生提供看房机会，该房屋所在地为本市丰台区的一处住宅。当天，公司和吴先生双方共同签署《看房确认书》，此前，经纪公司就该房屋的成交价格与房主口头达成协议为55万元。看房当日，吴先生表示还想再看看，然后便失去消息。多日后，经查证吴先生早已私下与房主完成了房屋买卖交易，而且成交的房屋也正是经纪公司带领吴先生看的房屋。经纪公司在与吴先生交涉过程中曾经报过警，吴先生在警察询问下承认，当初《看房确认书》中所签姓名为其本人所签，同时也承认自己背着经纪公司和房主私下完成了交易。
经纪公司认为，双方所签订的《看房确认书》中，吴先生承诺“保证在任何情况下不与业主交换联系方式，进行私下联系或私自成交”，根据合同法的规定，吴先生的行为已经构成严重违约，也违背了诚实信用原则。据此，公司向法院提起诉讼，要求吴先生支付违约金26500元。
日前，此案正在进一步审理中。