建筑工程转包合法吗?

更新时间:2018-06-25 15:55 找法网官方整理
导读:
众所周知,在目前的建筑市场,工程转包是很普遍的现象。通常有企业家得到了一个建筑项目,却没有实力建设好或没有足够的人手来施工完成。这时,将工程转包出去,可以赚取中间的差价。那么,建筑工程转包合法吗?找法网小编带大家来了解一下相关知识。

  那么这样的建筑工程转包是否合法呢?接下来由小编为你们具体解答下:

  一、建筑工程转包的定义

  转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。

  二、建筑工程转包相关的法律规定

  《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定:承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。

  《建筑法》第67条规定,承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款……从而将此两类行为定性为违反行政法禁止性规定的行为;

  而《合同法》也有同样规定禁止非法转包和违法分包。承包人由此所实际取得的收益,根据建筑立法和相关司法解释的规定,类同于出借建筑法定资质的建设施工企业因出借行为取得的利益,和无资质建筑企业因借用资质签订建设工程施工合同取得的利益,均属于非法所得,应由法院在诉讼中予以收缴。

  三、建筑工程违法分包的范围

  对此,在实践中要严格把握承包人非法转包和违法分包行为的外延范围。结合国务院于2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第78条第2款规定,违法分包,是指:

  (一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;

  (二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;

  (三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;

  (四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,直接将其承包的全部建设工程转包给他人。

  人民法院在审理相关案件中,应限制在上述范围内认定承包人非法转包和违法分包的行为 。

  所以,工程的转包是很常见的现象,特别是对于大型的工程建设。根据相关法律的规定,承包人在承接建筑工程后,可以依法将部分建筑工程的转包出去的。如果出现上述第三大点的行为就是属于违法转包行为,需承担相应法律责任。另外,承包人不可以将全部建筑工程转包,否则,属违法行为。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
建筑工程转包
办法还是有的,你可以带着资料来面谈,给你详细解答。
建筑工程转包
你可以直接和甲签订合同,索要工人工资。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
工程转包是否合法
不合法的转包,
妻子失踪的丈夫是否应该承担连带责任
关键还是看此债务是否属于婚姻法规定的共同债务的情形,如为债权人明知当事人有此约定,则为个人债务,否则可能是内部约定,对外还要承担连带责任,满意按采纳
法院能冻结微信零钱吗?
你好冻结的原因是什么呢
学校还要交住宿费,合法吗?
建议和学校协商怎么处理
没有合同,离开三天能拿到工资吗?
员工工资计算要结合自身的基本工资等计算,这与当初跟用人单位就薪酬的约定有关。
分手后男朋友转我卡里7000没分成,现在又分手要让我转他,应该转吗
法律分析:通过谈恋爱期间的转账记录,一般不可以要回钱。谈恋爱期间的转账属于赠与,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与;但如果已经赠与给对方的,则一般不能再
你好孩子在大学入党我在外地有公司这种情况在哪里办理入党政审
法律分析:入党政审需要审本人、本人直系亲属和与本人关系密切的人。法律依据:《中国共产党发展党员工作细则》第十六条党组织必须对发展对象进行政治审查。政治审查的主要
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询