承包人可以将建筑工程转包给他人吗

时间:2017-05-16 09:49 来源:互联网 我要评论
日常生活中,大家对工程的承包和转包已经非常熟悉了。在工程建设中,工程的转包是非常常见的现象,特别是对于大型的工程建设,工程转包屡见不鲜。那么,根据国家法律规定,承包人可以将建筑工程转包给他人吗?

  建筑工程可合法转包

  根据《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》的规定,承包人在承接建筑工程后,可以依法将部分建筑工程的转包出去的。因而,承包人是可以将建筑工程转包给其他人。

  但是建筑工程存在以下行为时,就是属于违法转包行为,需要承担相应的法律责任

  1、承包人未经发包人同意或建筑工程合同明确不许转包的。

  2、承包人将全部建筑工程转包,或者全部工程肢解转包的。

  《建筑法》明文规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后,以分包的名义分别转包给他人。

  《招标投标法》也有规定,中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

  所以,承包人不可以将全部建筑工程转包,否则,属于违法行为。

  3、承包人将建筑工程转包给无相应资质单位的。

  按规定,施工单位承接建筑工程的,必须具备相应的施工资质,否则就会违反法律规定,需要承担相应的法律责任。同时,其签订的建筑工程合同,也会因违法而无效。

  总之,承包人在承接建筑工程后,征得发包人同意,可以将部分非主体工程转包给有资质的单位,那是合法有效的。

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