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建筑工程预结算审核工作是一项非常重要的工作内容,做好工程造价的预结算管理可以更好审核工程的施工情况,及时找出施工时遇到的问题,并采取相关处理措施。在保证工程质量的同时,降低施工成本。由于工程造价的预结算审核对造价管理有比较大的影响。因此,在实际管理时,要采取合理的管理方法,做好造价预结算审核的管理研究。

  1、工程造价预结算审核的重要性

  工程造价中的预结算审核是建筑工程方面造价计价的十分重要的方式,通过参照工程的相关数据,按照多种审核方法对建筑工程采取全面深刻的估价及审核,从而控制工程的造价并能对相关问题及时地进行调整和改进,达到对建筑工程整体造价宏观调控的目的。预结算审核需要重点抓住的方面有很多,包括工程量的合理性,工程设施单价套用的正确性,施工费用的准确性等一系列方面,同时需要结合施工图纸以及工程的招投标书对相关设施按照有关的文件规定进行对比计算。这是一门技术与经济共存的核算工作,对编审人员提出了很高的要求,要求其包括建筑设计、施工技术、地质勘探等一系列专业的技术要求,在实际的操作过程中,相关工作人员更是需要面对繁杂的计算程序和多变的工程造价构成等复杂项目,对相关工作人员提出较高的审核业务素质要求。所以说,在建筑工程造价中,预结算审核工作是非常重要的一步,有非常高的专业知识性和技巧性,应当引起足够的重视。

  2、工程造价预结算审核的主要内容

  正确的工程量增减、合理的定额套用变更部位、确保每工日单价和应该收取的费用的准确,是建筑工程造价预结算审核的重要职能。对建筑物的基础(整体形状,内部结构)通过招标通知,中标书以及承包合同等相关规定做初步与最终的核实。

  (1)工程量计算规则的熟识。工程量计算审核工程中常会出现正负误差。所谓正就是实际的操作不够设计图纸的规格,例如开挖土方后凸出地面的建筑物没有考虑进去基础设施,墙壁的忽略都会导致正误差,负误差通常表现在所有尺寸均按照图纸规定的计算量这样的结果会有部分项目的遗漏。因此在严格审查和熟悉图纸的基础上还应该遵守工程量的计算规则:明确计算与限制的范围,严格检查图纸尺寸与计算尺寸的误差,防止纰漏的发生。无论是审核还是在设计变更时,要始终保持一切从实际出发,杜绝不必要的开销,做好调查,实事求是。

  (2)定额单价不同套用方式的审核。工程造价的定额单价具有法律性,可行性以及权威性。在有法律以及政府准确规定的计算标准和工作模式时,必须严格的遵守,不能随意的更改。应运而来的集中单价的套用方式:

  ①直接的套用。在这种套用模式下,首先关注的是项目名称、日期和编制单位是否与施工标准统一;再有就是重复计数的定额,这种情况下要审核是否有包含关系下的工程项目就不应该重复计数单价,特别是综合单价法采用时会经常发生。

  ②换算套用。这也是一种“直接”套用模式,不过是在换算后的直接套用。所以上述的要求仍然需要,另外还有确定工程中的人力,材料以及设施的部分还是全部的换算是允许的,采用科学合理的换算方法以及系数才能决定最后的换算结果是否准确。

  ③审核补充定额。检测编制的方法与依据是否都是正确的,各设施以及劳动力的单价是否合理。

  (3)审核费用计取。根据当地工程管理部分颁发的相关文件及规定在结合工程合同与招标标书来确定收费标准的。审核要注意文件的时效性以及相应的取费表是否和工程的性质相符合,费率的采用以及价格差的改动是否符合文件的规定,工程结算时变更要同比于费率的浮动。

  3、工程造价预结算审核的方法

  合理的工程造价方法能够在建筑工程这个周期长,金额大的生产过程中起到至关重要的作用,能提高审核质量和速度。达到工程造价预结算审核的目的。常用的工程造价预结算审核方法有:

  (1)全面审核法:是一种全局的计算、审核方法,根据图纸的要求,加上市场定额以及各指标的规定,对工程项目的单价等费用审核。

  (2)重点审核法:于全面审核法,这是一种有侧重点,针对性的审核方法,能够针对工程项目中的重点部分进行审核。通常情况下是针对一些消费较高,工程量大的项目。

  (3)对比审核法:是一种快速筛选错误工程的方法以至于重点审查。在同一地区的项目工程造价预算审核时,如果其结果或者用途有相似之处,那么他们的造价也会相似。在多个工程造价预结算审核的资料中,统计结果显示具有相似功能的或结构的项目其材料的消耗以及造价也会规律性相似。那么在同类建筑工程中如果造价出现了较大差异,通过与正常投资中的各个项目对比造价确定规律不符的部分进行重点审核。

  (4)分组计算审核法:这种将相关的工程项目进行分组,然后进行相似或相关的项目进行对比,找出差异。这种方法的特点就是快速,小范围以及少量的工作。

  (5)筛选法:是一种类似人口普查的方法,通过对少量有特点的项目进行工程量和造价等方面的审核来确定一个价格,用工,工程量三方面的基本值表。当现实中的某个量与该表不符是,对其单方面审核。这中方法简单,易行,但是解决错误的效率不高。

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