房产纠纷

危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。危险房屋划分为A、B、C、D四个等级。

能力

  1、什么是危险房屋?

  危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

  2、危险房屋A、B、C、D四个等级是怎样划分的?

  A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全;

  B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求;

  C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;

  D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

  3、鉴定程序

  (1)房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请;

  (2)经鉴定为危险房屋的,鉴定费由所有人承担;

  (3)经鉴定为非危险房屋的,鉴定费由申请人承担。

  4、被鉴定为危险房屋,会怎么处理?

  (1)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。

  (2)处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。

  (3)停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

  (4)整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮价值,需立即拆除的房屋。

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