自住房可以拆迁重建吗?

时间:2016-01-11 15:48 来源:找法网 我要评论
自住房要属于承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,才可以对自住房屋进行处理。

排水

  1、自住房屋若是想要拆除重建,需要符合哪些条件呢?

  依据我国住建部颁布的《危险房屋鉴定标准》相关规定,危险房屋共为A、B、C、D四个等级,其中只有D级危房才可以拆除重建,在满足D级条件后,需符合以下条件才可对自住房屋进行处理。

  (1)“原址、原貌、原面积”,即必须在原房屋基础范围内进行修缮,不得超出原占地面积,且不得影响道路、市政管线、排水等基本安全、卫生要求;

  (2)同时修缮后房屋不得超出原房屋所有权证的证载建筑面积、不得改变建筑物使用功能、不得改变建筑高度、建筑层数和建筑立面风格;

  (3)未纳入房屋征收范围和整体搬迁范围的;

  (4)建设单位或者个人在取得所在辖区内的规划部门批准后,方可重建。

  2、怎么写房屋拆建申请书?

  申请报告

  县国土资源局:

  本人全家现有在册人口 人,另有一人(本人之妻)外省户口尚未迁入,现有一座危房需申报拆建(经我县房屋鉴定所鉴定为D级危房),其占地面积约 ㎡,位于 。自 年建房以来,历经四十年的风吹雨打,屡次遭受暴风雨和强台风袭击等自然灾害,加之当时的经济条件与建筑质量低劣等原因,现每到下雨的时候,房子许多地方出现漏水和渗透的现象,经多次维修无效,据专业维修人员反映,四间房屋的屋顶许多枝木柱与竹柱已出现老化和弯曲的严重现象,如不尽早拆建,将有危及人身的安全。为了避免发生人身安全事故,我们全家人员经协商,尽快将这座危房重新拆建成二间三层新房(目前已征得县规划建设局同意)为此,本人代表全家人员提出书面申请报告,烦请贵局批准我家危房拆建。

  申请人:

  日期:

  村委会盖章

  3、房屋被烧毁重建需要办什么手续?

  网友提问:房屋被烧毁重建需要办什么手续?

  律师回答:如果是城镇房屋,向规划部门申请重建,符合城市规划的才会批准。

  如果是农村房屋,根据相关规定,房屋被火烧后一年内不提出用地申请的,土地使用权由村集体收回。当然即使在期限内申请,也需符合人均面积少于义政发(2006)55号文件规定的标准。

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