继承遗产房产过户需交税吗

更新时间:2019-12-20 09:16 找法网官方整理
导读:
房产继承,实际上简单来讲就是遗产的处理,也就是将长辈生前的房产过户到子女等人的名下。但实际上房产的继承也相当于一次房产的交易,所以相关的手续和过户的费用还是必不可少的,那么继承遗产房产过户需交税吗?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、继承遗产房产过户需交税吗

  房产继承过户是要交税的,主要是交契税、印花税、营业税和个人所得税,具体征税标准如下:

  1、契税。法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。

  2、印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。权证印花税:每本5元。

  3、营业税。如果房产证已过5年,可以免征营业税;房产证还未过5年,估价×5.6%。

  4、个人所得税。估价×20%。

  除了交税之外,在办理房屋继承过户过程中还要交不动产登记费、工本费、评估费和继承权公证费等其他费用。

继承遗产房产过户需交税吗

  二、继承遗产房产过户需要哪些资料

  (1)房地产转移登记申请表。

  (2)申请人身份证明。

  (3)房地产权利证书。

  (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。

  (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。

  三、房产过户的形式都有哪些

  1、继承:法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税,各省可能不相同,计税依据为评估价值或税务核定价值。继承房产不享受减半征收的税收优惠,另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。

  2、赠与:父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女这就是赠与,一般来讲直系亲属间赠与最便捷,赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税,赠予住房的受赠人还将全额征收契税,一般为3%。所以成本要比继承高,而且在限购的城市是影响购房指标的。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于继承遗产房产过户需交税吗问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到除了交税之外,在办理房屋继承过户过程中还要交不动产登记费、工本费、评估费和继承权公证费等其他费用。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
准备继承房产,请问继承遗产房产过户需交税吗?
首先,你要拿着继承协议去公证处公证,就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。 然后,你拿着这个公证书,房产证明,身份证户口本,结婚证,及你继承人的死亡证明,
遗产继承及房产过户
可以办理三人为共有人的房产证,产权证可注明各人的份额,你是66.6%两个小孩各是16.6%
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产继承用交税吗
你好,遗产税尚未开征。
免费24小时法律咨询
你好,请问您有什么法律问题,请详细说明以便我们可以更好的帮你
我在一家鞋厂工作了一个多月,现在自己离开会有工资吗?
员工工资计算要结合自身的基本工资等计算,这与当初跟用人单位就薪酬的约定有关。
不给,卫健局不做为,现在就是要求一次性补给我们独生子女费,我们是山东聊城冠县的独生子女企业退休工人?
【1】去看本省的人口与计划生育条例有关规定。当职工退休时,可以拿着孩子独生子女证,孩子父母的身份证,户口本,去职工所在单位领取一次性独生子女补贴。【2】如果单位
呼和浩特专业律师咨询多少钱
律师费用一般按照件数或财产争议金额一定比例收取,没有全国统一的标准,各省、自治区、直辖市有自己的指导标准。具体要看律师的工作内容、时间、职业素养等,由律师和当事
你是安陆的吗?
你好,请问实际是怎么样的呢
包头44年工龄退休工资的标准是多少
根据最新的退休工资计算办法,职工退休时的退休工资由两部分组成:退休工资=基础退休工资+个人账户退休工资个人账户退休工资=个人账户储存额÷计发月数(计发月数根据退
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询