我们知道,房产属于重要的不动产,如果人去世以后,其所有的房产是可以通过继承过户给其继承人的,在房产过户的时候会产生一些费用,比如买卖中,需要缴纳的税费还是蛮高的,那么,继承房产过户费用有哪些呢?下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、继承房产过户费用有哪些

  房产证过户费之继承主要费用:继承权公证。

  继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税契税继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。

  实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。

继承房产过户费用有哪些

  二、继承房产过户流程

  1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

  (1)被继承人死亡证明;

  (2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

  (3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  (4)继承人的身份证件;

  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

  3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

  三、继承房产过户的材料有哪些

  1、房屋转移登记申请书;

  2、申请人身份证明;

  ⑴申请人委托他人代理登记申请的,代理人应当向登记机构应提交当事人公证的授权委托书;

  ⑵申请人为未成年人的,应提交监护人的身份证和监护关系证明,被监护人的户口本户籍证明

  3、房屋登记信息核档证明;

  4、房屋所有权证;

  5、继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书;

  6、测绘部门出具的房屋平面图;

  7、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明;

  8、登记部门认为必要的其他材料。

  以上是找法网小编为您详细介绍的继承房产过户费用有哪些的相关内容,继承房产过户费用主要是继承权公证的费用,继承的房产没有营业税、个税和契税,相比买卖过户、赠与过户,继承房产过户的费用是很低的,希望上述内容对您有所帮助。

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