买卖查封房屋 中介难脱责任

更新时间:2019-10-13 14:03 找法网官方整理
导读:
江苏省太仓市人民法院审结一起违法买卖法院查封房产案,依法判决被告房主吴某归还原告刘女士购房定金1万元,被告某房屋中介承担5000元范围内的连带赔偿责任。2007年3月31日,刘女士与吴某及作为中介的某房屋信息服务部签订房产转让协议书,由刘女士购买吴某房屋一套,


    江苏省太仓市人民法院审结一起违法买卖法院查封房产案,依法判决被告房主吴某归还原告刘女士购房定金1万元,被告某房屋中介承担5000元范围内的连带赔偿责任

     2007年3月31日,刘女士与吴某及作为中介的某房屋信息服务部签订房产转让协议书,由刘女士购买吴某房屋一套,转让价为22.5万元,并约定由刘女士先付定金1.5万元,中介费按成交价的2%计算。刘女士按约支付给吴某1.5万元后,却发现所购房屋已被法院查封拍卖。刘女士即要求吴某返还定金1.5万元,但吴某在归还了5000元后下落不明。

     法院审理后认为,吴某隐瞒房屋已被查封的事实签订房屋买卖合同,因房屋无法交付而造成合同无效,应承担相应的法律责任。作为房屋买卖的中介机构,有义务将出卖方房屋的真实情况告知买受方。因中介机构未尽到相应义务,导致刘女士误购被法院查封的房屋,对于刘女士的损失,中介机构应承担相应的赔偿责任。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
房子在交易中着查封了谁的责任
应反还定金,若起诉,将中介列为第三人
房屋因查封无法过户
一般法院只能查封本案被告的财产。不能查封其他人财产。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同纠纷查封屋可以拍卖吗
你好,要根据具体情况而定。
房产买卖是否有效
房产买卖是否有效
房产买卖纠纷
双女户补贴的要求是什么?
具体请询问补助部门
在网上侮辱别人侮辱地区是违法的
法律分析:在网上侮辱他人是属于违法的行为,如果情节严重对当事人造成严重影响的,就有可能构成犯罪,按侮辱罪、诽谤罪追究刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第
一个人可以承担几个公司法人
一个人不可以担任多个公司的法人,但可以担任多个公司的法定代表人。但对其他企业的破产、倒闭、被吊销营业执照负有个人责任的人,在上述情况发生之日起三年内,暂时不能担
退休后当兵的任何补贴是多少?
法律分析:按照服役年数,给予每月相应的生活补助。针对2011年之后退伍的军人,补贴以10元为基数,服役年数每增加一年,补贴每月累加10元。比如说服役3年时间的退
我在网上批发玩具回来发现数量不够跟商家联系商家也不理会一直拖不处理
关于网络购物,1、买到的东西出了问题,首先,平心静气地和商家说明情况,明确东西出了问题是谁的责任。2、明确责任后,若是商家的责任,则和商家商量补偿的方式和价值。
网上对方少量金额但是多次的进行诈骗
你好,建议你报警试试,一般很难追回损失
假如在不清楚对方年龄的情况下,接受了对方提出的付费裸聊服务,结果后来知道对方未满14周岁,这种情况下
法律分析:可能符合以下情形:1、已满十四周岁不满十六周岁的;2、已满十六周岁不满十八周岁,初次违反治安管理的;3、七十周岁以上的。法律依据:《中华人民共和国治安
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询