房产官司可以调取房管局过户材料吗

　　一、房产官司可以调取房管局过户材料吗

　　房屋管理部门的房屋过户材料是属于房产纠纷的重要证据,当事人是可以依法调取或者向法院申请调取材料.

　　二、房管局过户流程是什么

　　1、先去房管局申请受理及房产状况调查,5个工作日后拿回《房产交易和产权状况确认书》去土地局权籍调查,20个工作日后拿《不动产权籍调查、房屋落宗确认书》及宗地图去地税局申请交税.

　　2、买方咨询,买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件.

　　3、签合同办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同.

　　4、其他事项:(办理过户;立契;缴纳税费;办理产权转移过户手续;银行贷款;打余款完成交易.)

　　三、房管局过户需要什么资料

　　1、《房屋所有权证》;

　　2、《国有土地使用权证》(审原件,收复印件);

　　3、交易评估报告;

　　4、市区存量房合同;

　　5、市区房屋交易登记申请表;

　　6、土地纳税登记簿;

　　7、卖方资料:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件,收复印件);若为单身的,需到派出所或民政局开具单身证明,或到公证处公证;若为离婚的,需离婚证或民事判决书,并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;

　　8、买方资料:身份证(审原件,收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;

　　9、《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的,需复印两份,一份留房地局存档,一份附在新《房屋所有权证》后,可免测丈费.

　　房产官司可以调取房管局过户材料的相关法律依据:

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 证据包括:

　　(一)当事人的陈述;

　　(二)书证;

　　(三)物证;

　　(四)视听资料;

　　(五)电子数据;

　　(六)证人证言;

　　(七)鉴定意见;

　　(八)勘验笔录.

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

　　当事人对自己提出的主张,有责任提供证据.

　　当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集.

　　人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据.

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条

人民法院有权向有关单位和个人调查取证,有关单位和个人不得拒绝.

　　人民法院对有关单位和个人提出的证明文书,应当辨别真伪,审查确定其效力.

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