开庭后，法官会根据双方争议的内容，征求当事人的意见，如果当事人都愿意调解，法官就会主持调解，也就是说法官会尊重当事人选择是否调解。调解过程中，法官会单独给各方做工作，争取当事人的诉求能达成一致，但是如果当事的的诉求相差太大，又互不让步，法官就会放弃调解，直接进入审理程序。因此，房产官司第一次打是不是调解为主，要具体情况具体分析，不一定就是以调解为主的，要看当事人是否有调解的意愿以及能不能在争议的问题上达成一致，如果当事人的诉求相差过大，还是要通过法官的审理，最后通过判决书的形式定纷止争。
《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第一条人民法院对受理的第一审、第二审和再审民事案件，可以在答辩期满后裁判作出前进行调解。在征得当事人各方同意后，人民法院可以在答辩期满前进行调解。《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第二条对于有可能通过调解解决的民事案件，人民法院应当调解。但适用特别程序、督促程序、公示催告程序、破产还债程序的案件，婚姻关系、身份关系确认案件以及其他依案件性质不能进行调解的民事案件，人民法院不予调解。
１、根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。
２、如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起１５日内向上一级法院提起上诉；如果对二审判决仍然不服，可在终审（二审）判决发生法律效力后２年内提请再审；或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。
３、为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的２年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。
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