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  为了可以购买更多套房子,有人甚至与陌生人共同买房,更不用说是恋爱期间的情侣。爱情使人盲目,所以在恋爱期间双方共同购房时并没有约定好权属,如果分手了就会对购买的房屋产权发生矛盾纠纷。那么小情侣分手后该如何分割共同房产呢?现在就由找法网小编来告诉你吧。

  其实,很多情侣都是奔着结婚去的,因此随着经济能力的提高,恋爱中的小情侣共同买房的现象也越来越常见。有一网友咨询:我与前男友在一起5年了,一开始他是车行公司的经理而我是个小主管,双方的薪酬还不错。我们也已经见过双方的父母,对彼此都比较满意,3年前我的前男友做成了一笔大单,便以我们共同的名义在我们工作的城市买了一套公寓,他直接给了首付,之后的还款是我们两个人谁有钱就谁来还的,可是后面聚少离多,我们和平分手。但是对于这套房子,我们一直谈不妥。请问这套房子归谁所有呢?

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  在恋爱期间,情侣以共同的名义买房,房产自然归双方共同所有,但是一到分手了,谁才是房子的主人便引起了争议。根据我国物权法的规定,如果没有约定共有的不动产是什么共有方式或约定不明确的,除非共有人具有家庭关系外,则视为按份共有。因此在上述咨询中,该网友与其前男友由于在事前没有约定,那么双方对于这套房子是按份共有,按份共有一般是按照各共有人的出资比例来确定其共有份额,因此其分割也可以按照按份共有来进行分割。

  此外,当事人以为只有双方就分割问题上达成共识即可,但是对于涉及贷款的房屋,除购房人内部同意分割外,还需要经过抵押权人银行、合同相对方开发商的同意。在双方共同作为贷款人的情况下,一旦对合同的权利、义务进行分割,一方将不再承担还款义务,此时银行需要就另一方的贷款资质进行重新评定。

  奔着结婚的目的买房是可以的,但是无论结没结婚,建议双方还是对于购买的车子和房子的归属和分配进行约定,不然分手了或者离婚了可能会因此闹上法院,破坏了当初对双方美好的回忆。

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