打房地产纠纷官司要注意什么问题?

更新时间:2016-09-21 15:53 找法网官方整理
导读:
衣食住行中的住是挺重要。要“住”就要有房屋,在买卖房屋或者处理房屋其他问题时发生纠纷,要打官司怎么办?

  一、房地产纠纷产生后,应向哪级人民法院起诉?

  房地产属于不动产,依据我国民事诉讼法的相关规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。为此房地产纠纷产生后,根据纠纷涉及的标的大小,当事人可以向房地产所在的基层人民法院或中级人民法院或高级人民法院提起公诉。

  二、当事人订有仲裁协议的,还可向人民法院起诉吗?

  我国《仲裁法》规定:当事人达成仲裁协议的,一方向人民法院起诉的,人民法院不手受理,但仲裁协议无效的除外。

  三、哪些房地产纠纷须先行裁决,当事人不服才可以向人民法院起诉?

  土地所有权和使用权争议纠纷,须经有关人民政府处理后,当事人对此处理决定不服,可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。

  拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对拆迁补偿、安置等达不成协议,由批准拆迁的房屋主管部门裁决,仍不服此裁决,可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。

  公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议必须经县级或乡级人民政府处理,当事人对此处理仍不服,可以在接到处理决定之日起1个月内向人民法院起诉。

  四、产生房屋纠纷到法院打官司需缴纳哪些费用?

  当事人提起诉讼,必须先交纳一定的诉讼费用,一般情况下由原告方预交,败诉方承担。依据《人民法院诉讼收费办法》,房屋诉讼的案件受理费的收费标准,按照争议的性质及争议财产的价值(或金额),实行依比率递减的原则计算收取。

  还需交纳其他诉讼费用,即指人民法院在审理房屋纠纷案件中实际支出的,且依法应当由当事人支付的费用、鉴定费、评估费。

  法律文书生效后,负有义务的一方未自觉履行义务时,另一方向人民法院申请强制执行的,应向法院预交执行费,执行费按规定由被执行方承担。

  委托代理律师进行房地产诉讼,还需向代理律师所在的律师事务所支付律师代理费。

  五、法律对房地产案件的诉讼时效是怎么规定的?

  当事人向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。从知道或应该知道自己的权益受到侵害之日起计算。但是,从权利被侵害之日起超过20年的,人民法院不予保护。

  如果是建筑物或者其它设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落等原因使身体受到伤害要求赔偿的。延付或拒付房屋租金的诉讼时效为1年。

  六、房地产纠纷产生后,如何写民事诉讼状?

  民事起诉状是原告向人民法院提起诉讼的书面依据。主要应写明下列事项:

  当事人的情况。写明原告、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所、联系电话等等。当事人是法人或其它经济组织的,应写明该法人或其它经济组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系电话等等。有诉讼第三人的应写明第三人的基本情况。

  请求事项。写明诉讼请人民法院依法保护其合法权益的要求,请求事项应写得具体明确。

  诉讼请求所依据的事实和理由。主要应写清楚民事法律关系存在的事实、发生争议的焦点,起诉依据的法律法规名称及具体条款。

  结尾部分应写明受诉人民法院的名称,并由当事人签名或盖章,注明起诉的年月日。

  证据和证据来源。即起诉依据的产权证、公证书、契税凭证、合同、往来信函、视听资料等等一切能证明客观事实的材料。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 196716
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拆迁纠纷官司怎么打?
只要能够确定动迁安置协议上有你的名字,你就有份额就有权利。
我的官司能打吗(房子纠纷问题)
94年后你们没有换证吗,,, 你母亲如在世,你是没有继承权的。。。。。。 实体权利,是不是能继承要看产权到底是谁的。。。 首先,要打一个确权官司,将房产确
关于我与金塔房地产公司的官司纠纷
你的情况,建议及时进行上诉。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
关于我与金塔房地产公司的官司纠纷
判决已经出来了,不服就上诉吧,自己搞不掂就请律师吧
我该怎么办?是否可以报警?
根据警察的流程进行处理
公司不给工资,怎么处理?
劳动者可以向当地劳动监察部门投诉,或申请劳动仲裁解决。
农村自建房屋,如何处理?
你好,你可与对方协商解决
我我和他谈恋爱2天给她花2000千可以要回来吗
情侣之间转账的钱能不能起诉追回,需视情况而定:1、当事人在谈恋爱过程中是以结婚为目的的赠与,是可以起诉要回的;2、如果属于赠予性质的,可能无法要回。起诉的条件是
你好公司只交五险没有一金我可不可以以此为由辞职并仲裁经济补偿和补交社保一金
公司不给缴纳五险一金的劳动者可以申请劳动仲裁或劳动监察投诉,要求补缴社会保险。或者劳动者可以以不缴纳五险一金为理由要求解除劳动合同,并要求单位支付经济补偿金。法
我买的期房降价20万,是否可以退房
购买期房后不能因降价退房。如果强行要求退房,是需要按照购房合同约定进行违约赔偿。签订购房合同后,如果卖方有违约行为导致合同目的不能实现,买房人是以请求退房的,但
好好看看我在看你发过微
你好,你是什么案件情况的,可以详细描述
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询