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  如果当事人在买卖二手房的过程当中没有注意风险事项的话则很容易引起纠纷的产生,不过即使引起纠纷,当事人也可以通过法律途径进行解决。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于武汉二手房买卖纠纷需要怎么去解决的相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、武汉二手房买卖纠纷需要怎么去解决

  二手房买卖纠纷是民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。

  1、协商处理。

  所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

  二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。

  2、起诉处理。

  如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。

  法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。,法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。

  不过,打官司要的是证据,没有证据,口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则,也就是说,当事人自己提出一项主张,就必须同时拿出一份证据来证明,否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中的证据就是二手房买卖合同,当然还包括其他一些证人证言和文件等。

武汉二手房买卖纠纷需要怎么去解决

  二、二手房交易风险如何避免

  1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。

  2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。

  3、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

  4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,并对双方商定的内容以书面形式约定好。

  5、为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

  6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易,建议城镇居民不要购买这类房屋,此种房屋交易不受法律保护。

  三、二手房买卖纠纷的法律依据

  《民事诉讼法

  第三条 适用范围

  人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

  根据法律规定可以得知,二手房买卖纠纷是民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理,所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商。以上便是找法网小编为您带来关于武汉二手房买卖纠纷需要怎么去解决的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师

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