根据《担保法》第八十九条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  订金、定金,关于这二者的性质,可能有很多朋友都不甚清楚,找法网小编就为大家整理一下相关知识点吧。
 
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  一、订金

  订金其实不算是一个法律概念,生活用语中的订金大致相当于法律上的预付款,简单来说就是你去买一个东西或一项服务,提前给一部分钱卖家,然后卖家交货了,再清尾款。这样,假如卖家违约了,不交货或者不提供服务了,那你可以要求退订金;你忽然想不买了,也可以要求退订金。

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  二、定金

  根据《担保法》第八十九条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  举个例子,你买个车子,交了定金,然后交付那天你又不想要了,要退定金,商家是可以不退给你的。当然,如果商家最后说不把车卖给你了,那你可以要求商家把定金×2赔给你。

  另外,需要注意的是:

  1.根据《担保法》的规定,定金应当以书面形式约定。口头约定是不算数的。

  2.定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。比如车子100万,定金最多20万。

  3.对交付价款没有约定或约定不明的,不能认定为定金。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

  4.违约定金中,适用定金罚则(不退定金或双倍定金赔偿)的两个条件是,因当事人一方迟延履行或者其他违约行为+致使合同目的不能实现。就上面那个例子说,假如商家延迟几天交付车子给你,你不能说就让他把定金×2赔偿给你,同理,到了交付那天,你没来提车,过了几天才来,商家也不能说你违约了,定金归我了。只有说这笔买卖黄了(合同目的不能实现),才可能适用定金罚则。同时依据《担保法解释》,因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。

  5.根据《合同法》第116条的规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。意思就是,定金和违约金只能选择适用,两者取其一。

 
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  综上所述,定金合同不能随便签,要看清楚合同条款,想清楚了再签,毕竟定金是很难退的。

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  • Q想问订金和押金的区别,订金可以退吗?

    A你好 “订金”在法律上没有准确的规定,这只是大家形成的一个习惯用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。即使买家不履行合同义务,也不代表失去了请求返还订金的权利;反之,卖家不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。 “押金”是一种质押担保,押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。

    吴天泽律师 回复时间:2019-06-13 11:42 6个回复

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    A您好!简单说,定金是一种法定担保,订金属于预付款的一种,支付定金一方反悔的,无权要回。但订金是可以要回的。

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  • Q我想要问问订金与定金的区别有哪些?谢谢解答!

    A“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。

    王建新律师 回复时间:2018-05-03 18:22 2个回复

  • Q我想要问问订金与定金的区别有哪些?谢谢解答!

    A“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。

    林翔律师 回复时间:2018-05-03 18:03 2个回复

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