导读：5月8日起，广州市首宗“三旧”改造用地广铁南站旧改项目的3栋高端住宅楼规划调整方案开始批前公示，开发商提出在这3栋楼天面各增2个游泳池。
2010年11月，作为广州市首宗“三旧改造”用地，广铁南站地块被广铁集团以86亿元总价、折合楼面地价17276元/平方米拿下，成为当年荔湾地王。
2012年，该项目首批住宅入市，均价5.8万元/平方米。广铁南站部分旧建筑被保留下来，成为楼盘的高端会所，该项目还将利用旧建筑建设詹天佑纪念馆以及铁路文化博物馆。
在今年楼市开始降温后，日前该盘再推B9、B10、B11约160套房，其中B11为楼王单位，项目均价高达6.5万元/平方米。正当广铁南站项目B9、B10、B11在售之时，建设单位广州黄沙铁路房地产开发有限公司提出想修改这3栋楼的规划。
这3栋在售豪宅的规划修改，主要是涉及在其天面各增2个游泳池。其中，B9栋两个游泳池中间有大片空地，单个面积为69.03平方米；B10栋两个游泳池中间有天面花园，单个面积为54.19平方米；B11栋的两个游泳池并排在一起，周边环绕着天面花园，单个面积为82.42平方米。
业界人士认为，该小区原规划未有泳池，增设天面泳池不涉及容积率等硬性指标的变化。而在天面增加泳池和天台花园，对促进销售是利好。
