太原楼市政策出台，是为了打压各类炒房需求，同时真正促进房地产市场的平稳健康发展。除了很多常规性的管控政策外（主要包括外地人限购、贷款首付比例提高和限售两年等），太原此次也有一些新的政策创新，值得全国其他城市的学习。找法网为您整理了2018太原楼市新政的最新内容。
（一）2018太原楼市新政的内容
1、限购的社保缴纳方式
在限购的社保缴纳方面，新政规定了两种模式，即如果是连续缴纳，那么只需要6个月，如果中间是有断断续续缴纳的情况，那么就需要有累计12个月的情况。
2、扩大不限售房产范围
在限售政策中，规定了部分房产是可以不纳入限售范围的。相对来说，太原增加了一类房产，即产证延误办理的房产。此类房产和部分房企违规建楼有关，不需要业主承担此类责任，所以，产证延误办理的房产还是可以转让的。
3、预售条件与价格挂钩
在全国首次将预售条件和预售价格进行了挂钩。新政规定，如果开发商预售价格比较低，那么楼盘可以提前预售，即到了工程主体第一层就可以预售，这样就可以有效刺激供应，也算是对一些主动降价房企的一种奖励。
4、加大对网签的管控
新政规定网签密匙由房管部门统一管理，这其实充分体现了一点，即目前在网签的流程、网签价格的报备等方面，政府管控会比较严厉，体现了稳定价格的导向。
5、提出了土地把控的思路
思路总结为“控溢价、防地王、降过热”。
6、调整了货币化安置的政策内容。
主流的思路在于货币化安置政策是可以加快推进的，而此次太原则有点不同，对于此类货币化安置的考核不再做硬性规定，也强调了实物安置的导向，这或也和此类城市部分区域去库存的导向有关。
7、落实购房的准入红线
骗取购房资格的五年内不允许购房，新政充分体现了对于购房秩序的严管导向。
上文由找法网小编为大家整理了2018太原楼市新政的最新内容。此次新政就是为了打压炒房热，促进房地产市场平稳健康发展。太原楼市新政提出了七大全新内容，其他城市可作为参考学习。如果还有其他不懂的法律问题，欢迎咨询找法网律师。
