今年7月,住建部一纸文件,正式鼓励各地加快发展住房租赁市场。
当月,广州市率先行动,明确提出保障租购同权,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。
在此之后,郑州、南京、西安等多个大城市陆续出台“租购同权”试点方案。同时,上海拍出两块“只租不售”的土地,也成为楼市一时焦点。
近日,又一个重磅消息传来。这一次不是某个城市,而是一个省份——江西省加入了“租购同权”的行列!
江西省政府下发的《通知》中包含了以下要点:
保障承租人享受同等公共服务权利(这条很重要!)
有本地户籍或已申领居住证,并且以租赁住房为唯一居所的房屋承租人,享有就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务、权益和便利。各地、各相关部门要制定房屋承租人享受以上公共服务、权益和便利的实施细则。
可提取夫妻双方住房公积金支付房租
职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房(含公共租赁住房)的,可按规定提取夫妻双方住房公积金支付房租。
保障承租人健康安全居住
加强租赁住房家具、家装环保监督、燃气消防安全管理,确保租赁住房室内环保、安全,达到居住标准。
保护承租人的稳定居住权
租赁合同期限内,房屋出租人不得单方提高租金标准,不得随意克扣押金,无正当理由不得解除合同。依法规范租期和租金,保障承租人长期、稳定的居住权益。
保护出租人权益
承租人应当按合同约定履行义务,包括交纳房租,自觉缴纳水、电、气等费用,爱护房屋内家具、电器等设施设备等。未经出租人书面同意不得转租。承租人不得利用租赁住房从事违法犯罪活动。