本来是欢欢喜喜买房子，却变成愁眉苦脸忧房子。12月8日的火灾让市民李女士(化名)的心情犹如云霄飞车，已经几天睡不好觉了。
邻居家起火殃及刚买的房
上个月，李女士经过一家中介公司的介绍，看中了一套位于梅山坡狮子岭的房源，多次看房后，李女士与卖家签订了买卖合同，并约定12月8日当天前往南平市房产交易登记服务中心办理房屋产权转让手续。8 日下午3时，买卖双方如约办理了过户手续，李女士支付了近一半的房款给卖家。
下午5时许，一通电话让李女士大惊失色。原来她所购买的房子隔壁一栋民房着火，火势很大。李女士连忙来到现场查看，民房早已是一片火海，她所购买的房子外墙被熊熊烈火炙烤着，大火还殃及了这栋楼房的顶楼搭盖。当晚，李女士一夜无眠。
9日一早就来到中介公司，与中介工作人员一同前往看房。万幸的是，大火虽然烧黑了外墙和顶楼搭盖，但是李女士所购买的房子窗门完好，室内没有损伤。虽然房子没有损伤，但是已经被昨日大火“烤”着外墙一幕震撼到了的李女士心里始终不舒服。当日就到交易中心叫停了产权转让手续。
李女士表示，她很担心被大火“烤”过的房子外墙会不会容易开裂、渗水，会不会出现质量问题。在签订的交易合同内有一条：“交房时保持房屋内设施原样”。经过思考后，李女士希望通过和卖家协商，望卖方适当降低交易价格，以用于房屋恢复和补偿。
律师表示最好能协商解决
就这个案例，记者采访了南平九越律师事务所律师邓长昌。他表示，这是一起在合同履行过程中发生的争议。按照合同的条款表示，该房子的交付时间应该在火灾之后，在房屋交付的过程中，商品出现瑕疵，作为买房者可以要求卖家将房屋修复至原状;如果损害很大，不能达到交易的目的，则买房者可以申请取消合同。
邓长昌表示，此案例中，房屋损害较小，双方最好能通过调解协商解决此事。或将房屋修复至原样，或赔偿买方让买方自行修复。至于买方提出的是否能够降低多少交易价格的请求，在法庭上，则由法官的自由裁量权决定。
买二手房要将目光看向室外
好房源自然要有设计优良的户型和适宜居住的楼层及朝向，但仅有这些还不够。购房者在买房时，往往将目光过多地放在前者之上而很少走出房源本身，去考察一下外部环境。在此，业内人士提醒购房者，买房过程中一定不能忽视房屋周边环境。
有的商品房看上去不错，但周边都是棚户区或木板房，不仅容易有火灾隐患，也比较不安全;买房时最好要买有消防通道的房子，万一房屋周边起火，消防车能及时赶到并进入火场灭火，才不会给业主造成更大损失。在装修二手房时，十年前的老房子使用的电线基本已经老化，二次装修时最好重新更换，以免电线老化导致火灾。
不可忽视的还有光污染和其他污染。如今，城市中光污染也成为影响居住的一大污染源，很多写字楼都以钢化镜面玻璃作为外立面，很容易将这些光源反射到周边，对居民生活造成影响。买二手房时，还要注意周边有无大型工厂或其他大型娱乐场所、垃圾处理厂等，这些地方容易有污水、废气、浮尘、噪音等问题。多在小区周围转一转，尽可能扩大考察范围，更有利于辨别房源的优劣好坏。
