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  近日,市民吴女士遇到一件闹心事,她在网上看中了一套二手门市,不想交了万元定金后,却又不能交易了,想退定金却被卖房人扣了3000元的违约金。  吴女士说,她在网上看到有人出售幸福路福缘名苑小区的一套...

  近日,市民吴女士遇到一件闹心事,她在网上看中了一套二手门市,不想交了万元定金后,却又不能交易了,想退定金却被卖房人扣了3000元的违约金

  吴女士说,她在网上看到有人出售幸福路福缘名苑小区的一套门市房,使用面积26平方米,售价26万元。这个价格让吴女士十分动心,她联系卖家,对方称,这套房子还没有办理产权证,手里只有三联单,因此售价才如此便宜。卖家给吴女士看了三联单的复印件,并且说,他这套房子通过中介也在出售,因为中介收手续费,他在网上的售价比在中介便宜几万元。

  为了证明自己在网上销售的这套房的可信度,卖家还向吴女士推荐了几家中介。吴女士去中介咨询,确实有这套房子在出售,而且价格也确实贵了不少。吴女士联系卖家买房,交了万元定金之后,卖家才表示,他手里只有三联单的复印件,办理更名需要再等一等。吴女士提出退还定金时,卖家却说必须扣3000元的违约金。拿回7000元的退款,吴女士越想越觉得自己上了当,再联系卖家,对方却停机了。

  香坊房产交易管理二所工作人员说,办理二手房的产权交易,必须提供房屋所有权证,持三联单根本不能在交易中心办理更名手续。

  工作人员提醒:房产交易部门不能凭三联单确权,因此市民不能凭三联单在房产交易部门过户、更名。市民一旦遇到三联单的房源,一定要先到政府有关部门了解该三联单上的商品房是否已备案,还要再到该房源所在的区房产交易所咨询此房是否能办理产权,以免上当。

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