一、房产中介费怎么收取?
中介费收取属于市场行为
房地产中介公司本就属于市场化行为，目前政府仅针对于少数的基础产品进行定价，而二手房交易的市场行为多年来已经成形，费用的收取上在行业内也形成了一定的标准。在吉林省政府监管物价方面，并未对此制定详细标准。
二、房产中介费有哪些收费项目?
房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，以目前市场惯例中介服务佣金为2%。(部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外。那么，房产中介费的收费项目具体有哪些呢?
1、评估收费。
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。
此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。
企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
2、代理收费。
房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：
500万元以下 2.5%
501~2000万元 2%
2001~5000万元 1.5%
5001~100000万元 1%
1001万元以上 0.5%
实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。
3、咨询费
书面咨询费
普通咨询报告，每份收费300?/FONT>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。
口头咨询费
房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
小编提醒：
由于二手房中介费用的收取上，并没有一个明确的收取标准。购房者在通过二手房中介机构购房时，首先要与中介公司签订合同，合同中要详细的列出中介机构收取的各项详细费用以及双方的违约责任，以免在购房后期中介机构临时加价，以保证购房者合法权益。此外，近年来，关于购房者与二手房中介机构产生纠纷的案件不在少数，提醒广大购房者尽量到正规且大型的二手房中介公司选购房源，以避免纠纷的发生。
