吴先生在广渠门桥以西的幸福家园买了一套总价近百万元的房子。4月底，开发商通知吴先生去收房。
在其他业主忙着交纳各种契税和基金并办理入住手续的时候，吴先生提出要先到房间里去看看，这一去，竟看出了新房中的不少问题。
吴先生说，首先，临街的落地窗前有一道护栏，然而栏杆之间的间隙非常大，有安全隐患。其次，厨房的窗户小，起不到通风和采光的作用。而且，厨房中的这个唯一的小窗是向内开的，外置烟道的预留孔竟然比窗户的上沿还低。如果设置排烟管，窗户根本就打不开。除此之外，空调机位的下水口和厨房下水管附近的防水也有一定问题。
要求整改未果业主至今仍未收房
吴先生找到物业，填写了一份《项目整改报告》，决定等房子改好后再办入住。但目前，除了栏杆的间隙问题得到了解决外，其他几项都没能很好地解决，吴先生至今没有办理收房手续。
通过国家验收开发商认为没问题
记者实地查看了吴先生的新房后，和吴先生一起拿着《工程建设标准强制性条文》和《中华人民共和国国家标准———住宅设计规范》GB50096-1999找到开发商。
开发商方面一位姓邢的先生表示，他们的工程的确是按上述标准进行验收的,但业主不是专业人士，业主提出房屋存在问题，他们不予认可。邢先生说：“我们是经过国家验收的，您说我们不合标准必须拿出专业机构的检测报告。”
吴先生生气地说：“国家标准白纸黑字规定了厨房窗地比最小也要达到1比7。我们家窗户面积约为0.6平方米,而厨房面积为9.41平方米,二者比例约为1比16,远远小于1比7的国家标准。存在这么明显的问题难道说还是经过国家验收合格的吗?”
如不告到法院很难检测房屋质量
国家建设工程质量检测中心的王工程师说，他们这里进行的工程质量检测具有法律效力，但必须双方委托才能进行。如果只是业主一方进行单方面委托，那+么检测出来的结果开发商很可能不予认可也不会承担费用。但双方都同意检测的可能性也很小，除非是开发商有十足把握，觉得自己的工程不存在任何问题。
因此，大多数的情况都是等纠纷诉诸法律后，由法院委托他们进行检测。
由于目前国家相关部门还没有开通业主对房屋质量进行投诉的渠道，因此，一旦出现问题，业主只能先找开发商协商解决，若协商无果，那就只能诉诸法律。
律师点评
勿轻信“国家验收”
2000年1月国务院颁布的《建设工程质量管理条例》将工程竣工验收由验收制改为了备案制，即建设行政主管部门不再核发竣工验收证明，而是采用了验收备案的办法，改变了房屋建筑工程竣工验收制度。也就是说，主管部门不再直接进行检测，而是把开发商提供的检测结果进行备案。
所以，律师称，所谓国家验收，其实只是开发商、设计方、施工方、监理方进行的四方验收。业主切不要以为开发商宣称房屋经过国家验收并出示了《工程竣工备案表》
