导读:
复旦大学住房政策研究中心副教授陈杰表示,世界上有很多国家和地区都在统计住宅空置率,从美国、欧盟到香港都从很早就开始定期收集和发布住宅空置率的数据,这充分说明这个指标在定义上是存在具有共识的清晰标准,在技术上也是完全可以统计出来的。美国:每个季度会发
复旦大学住房政策研究中心副教授陈杰表示,世界上有很多国家和地区都在统计住宅空置率,从美国、欧盟到香港都从很早就开始定期收集和发布住宅空置率的数据,这充分说明这个指标在定义上是存在具有共识的清晰标准,在技术上也是完全可以统计出来的。
美国:每个季度会发布空置率
美国统计署(US Census Bureau)自1965年开始统计住宅空置率,按自有房和租赁房分开统计,每季度会及时发布。
美国统计署对空置住房的定义很简单:在调查这个时点上没有人居住的房子,即使调查时候发现有人对该住宅占有和居住,但这个人在另外一个地方已经登记了常用的居住地址,那么这栋房子仍然视为空置住宅。
欧盟:房屋空置要进行罚款
欧盟各国对空置住宅以及空置率的定义不尽相同。大多数国家不考虑已废弃住宅,基本以可居住住宅为前提。
据财经专家马红漫介绍,西方国家对空置房均有严格的控制举措。在德国,业主被要求须在短期内让空置房屋得到重新利用。在房屋空置率超过10%的市镇,地方政府甚至会推倒无法出租的住房。在法国部分城市,在房屋空置的第一年,业主须缴纳房屋市值10%的罚金;第二年为12.5%,第三年则为15%。而丹麦早在50多年前就开始对闲置6周以上的房屋所有者进行罚款。
香港:每年公布空置率数据
香港特别行政区政府差饷物业估计署每年都要出版香港物业报告,对香港房地产市场的情况向社会和从业者给予及时通报。2010年4月出版的最新一期报告,即《香港物业报告2010》,就有关于2009年香港住宅空置率的数据与说明。
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