如何利用空置房?

更新时间:2018-05-24 17:35 找法网官方整理
导读:
空置房没有人居住房屋,大量楼盘建设的同时造就了很多空置房的产生,如何解决这些空置房的利用问题呢?空置房是什么?空置房可以算是房地产市场上的专有词语,空置房通俗地说是市场上卖不出去的房子。找法网小编整理了空置房的相关资料,供您参考!

  怎么合理利用空置房?

  1、什么是空置房?

  空置房可以算是房地产市场上的专有词语,空置房通俗地说是市场上卖不出去的房子,严格上说是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子。

  2003年开始,国家政府将以商品房空置时间作为标准进行划分。

  (1)空置时间在1年以内的为待销商品房;

  (2)空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房;

  (3)空置时间在3年以上的为积压商品房。

  开发商销售的尾房、被法院罚没、羁押的部分房屋、开发商用于抵债的债权房都在空置房的范畴之内。

  2、空置房的利用

  没有卖出去的房子大多存在一些问题,因此要利用好这些空置房可以从三个方向着手:

  (1)优惠销售:

  房子卖不出去要么是因为价格问题,要么是因为质量问题。对于很多刚需买房族来说,降价是最大的吸引。如果能省下一笔费用,房子存在一些问题很多人还是能够忍受的。

  (2)政府购买:

  在合理的价格下,政府出资购买用于建造公租房、廉租房等。显然这种方式不仅可以解决政府建造公租房的难题,也可以充分利用空置房。比如济南市2016年计划向房企购买4500套房子用作建造公租房。相对于比较偏僻的公租房,通过购买空置房建造的公租房在位置上会有更大的吸引力。

  (3)租房企业购买建造公寓:

  目前租房市场可谓是供不应求,租房企业可以低价购买空置房后将房子建造成公寓出租。无论是长租还是短租,公寓对于打工族来说吸引力都很大。

  综上所述,找法网小编为大家介绍了利用空置房的三个方向。优惠销售,降价是最大的吸引购房者买房的动力。在合理的价格下,政府出资购买空置房用于建造公租房、廉租房等。租房企业也可以低价购买空置房后将房子建造成公寓出租。如果还有其他不懂的法律问题,欢迎咨询找法网律师。

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