导读：你听说过解困房吗?知道什么是解困房吗?其实要理解什么是解困房并不困难，可以从字面意思理解，也就是解决困难的房子。对什么是解困房的进一步解释，请看下文：
一、什么是解困房?
解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房，它属于一种政府宏观性调控的政策房。
解困房是中国在房改过程中为适应新的经济形势、由政府推出的新型房产种类，是适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。早在1991年6月份，国务院就在《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中提出：“ 大力发展经济适用的商品房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题 ”。
二、解困房的申请条件
(这里以广州市的解困房申请规定为例，讲述解困房的申请条件的大致内容)
凡在全民和集体所有制企事业单位以及群众团体工作，持有本市户籍证明，具备下列条件的居民，可申请承租解困房：
(一)家庭人均居住面积低于5平方米或无房居住的;
(二)住房困难状况已在其上级主管机关和市解困办登记备案的;
(三)所在单位和申请人已参加住房公积金存储的;
(四)单位或个人能够为申请人担保的;
(五)市解困办规定的其他条件。
三、解困房的注意事项
1、解困房的出租，租赁双方必须签订租赁合同。租赁双方当事人要共同遵守合同约定条款。
2、解困房的承租人在租赁合同期间应申请购买解困房，或通过其他途径解决住房。租赁期满应退出所承租的解困房。
四、购买解困房后的产权归属
1、购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记，在房屋所有权证上加注“经济解困房”，房屋所有权归购房者所有。
2、职工个人购买经济解困房，可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》，申请抵押贷款。
3、经济解困房在合同登记备案时，开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准，并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。
4、上市交易
(1)经济解困房购买后，自办理经济解困房房屋所有权证之日起10年内不得上市交易。
(2)经济解困房上市交易的，应将下列费用计缴财政：
a、原政府给予的补贴资金;
b、原按经济解困房价格购买的面积部分，补交物价部门核定减免的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应利息。
(3)在限制上市交易期限内：因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，允许办理交易过户手续;但在办理交易过户手续后，房产性质仍为经济解困房，限制上市交易期计算以原房屋所有权证办理之日起计。
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“解困房”不得当作“商品房”买卖
解困房地产问题的上中下三策
经济解困房有关政策问答
