您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 公租房 > 正文

  在厦门新出台的规定中的管理办法,明确了公租房的运营管理模式。这意味着,公租房建设将审批更快,建设更快。那么厦门申请公租房必备的条件,以及在申请公租房的过程中的申请人的限度问题以及申请房子的户型问题等等。接下来由找法网的小编为您解答,希望对您有所帮助。

  一、厦门申请人的公租房必备的条件

  三类人群申请流程不同

  三类人群申请流程不同,其中本市户籍中等收入、中等偏上收入家庭按批次向运营企业申请公租房。租赁给各类引进人才、在厦稳定就业的其他人员的公共租赁住房,由申请人所在单位或所在单位的行业主管部门(含产业园区管委会,以下统称单位)集体申请,批次租赁方案应当明确负责集体申请的单位。

  单位集体申请公共租赁住房的,提交申请材料并经审核后,运营企业应当在审核截止之日起5个工作日内提出初步分配方案,组织各单位协商确定各单位的房源租赁数量,并签订租赁合同。若经协商未达成一致的,运营企业可采用摇号、按比例分配或经市建设主管部门审核同意的方式确定各单位房源租赁数量。

厦门申请公租房必备的条件

  二、厦门申请公租房的租金规定

  相比市场价要优惠二成

  公租房租金标准将两年评估测算一次,并实行租金优惠制度,租金优惠款一般为按照市场租金标准计取的租金金额的20%,承租人应当按照租赁合同约定按时缴纳租金。单位集体申请公共租赁住房的,由单位按照租赁合同约定按时缴纳所承租公共租赁住房的租金。

  承租人租赁满一个季度,且经公示无异议后,运营企业应当在每个季度第一个月的10日前主动返还上一季度租金优惠款。若承租人在租房时,出现转租、转借、擅自调换、改变住房用途等问题,则不可返还租金优惠款,并退回公租住房。承租人拒不退回公共租赁住房的,运营企业可以依据租赁合同约定依法处理并追究违约责任。

  办法中提出,租赁合同期限最长不超过3年,合同期满符合条件的可以申请续租。

  三、厦门申请公租房的类型有哪些

  小户型为主 由企业运作

  新出台的管理办法,明确了公租房的运营管理模式。办法中提出,将遵循政府主导、企业运作、适度保障及公开、公平、公正的原则。通过新建(含配建)、改建、收储(含收购或者租赁)、调整政策性住房等方式筹集房源。

  其中,公租房建设项目将纳入重点建设项目管理,按照市重点建设项目绿色通道规定办理审批事项。将建设用地纳入土地利用年度计划,所需新增建设用地计划指标则由市国土房产部门予以保障。

  这意味着,公租房建设将审批更快,建设更快。

  建设方面,将遵循小户型原则,可以是成套住房,也可以是宿舍型住房,但均以小户型为原则。户型主要以一房型和单身公寓为主,其中单身公寓面积30平方米左右,一房型面积45平方米左右,二房型面积60平方米左右,三房型面积70平方米左右。

  产权方面,办法强调公共租赁住房项目的住宅部分应当办理整体产权,由不动产登记部门在不动产权证上注明权利性质为“公共租赁住房”字样,备注“未经市政府批准,不得分割登记,不得转让”。如果运营企业是以公共租赁住房项目土地及地上建筑物获得的融资,仅能用于政府指定的用途。

  以上便是找法网的小编为您整理的有关厦门申请公租房必备的条件的内容,由此我们可以得知在厦门申请公租房的主体其中本市户籍中等收入、中等偏上收入家庭按批次向运营企业申请公租房。若果您还有什么疑惑的话,欢迎到找法网找相关专业的律师进行咨询。

该内容非常好 赞一个

转发分享给更多朋友阅读

相关问答

  • Q房山区农民能申请公租房吗,什么情况才能符合条件

    A您好!符合下面的条件的,可去当地房管局申请。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。需准备材料:1、《公共租赁住房申请表》;2、身份证或户口薄复印件;3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明;4、住房情况证明;5、其他需要提供的材料。公租房申请流程1、申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后,在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记。3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设(房管)局进行受理登记。经校验原件后,签字领取《受理单》。5、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。

    怀向阳律师 怀向阳律师 回复时间:2019-11-14 17:49 4个回复

  • Q怎样申请廉租房。有什么条件

    A您好!根据《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定。 廉租房申请条件: 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口; 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下; 4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的; 5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。 不得申请条件: 1、单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外; 2、离婚不足2年的; 3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外; 4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已获得补偿安置的; 5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的; 6、拥有轿车或经营性机动车的; 7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的; 8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的; 9、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

    朱哲雨律师 朱哲雨律师 回复时间:2019-10-30 12:26 3个回复

  • Q可以房东不退还剩余未住的房租,并且租房合同上没有写违约条件及措施,我们能要回剩余房租以及押金吗?

    A没有居住时间的租金可以主张,违约的责任没有约定可能要跟房东进行协商。

    征地拆迁律师 征地拆迁律师 回复时间:2019-10-10 15:25 1个回复

  • Q带着女儿在外地生活,我这种条件可以申请廉租房吗?

    A申请廉租房条件:1、请人具有5年以上当地城市常住户口;2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

    华战勇律师 华战勇律师 回复时间:2019-10-02 03:17 1个回复

我是公众
关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2019 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn