房产证上只有丈夫名字 出售该房产应如何办理?
更新时间:2012-12-11 21:57
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导读:
王女士:林先生、张女士为夫妻,林先生最近病逝,林先生生前与张女士买得房屋一套,房产证上只登记了林先生一个人的名字。如果要出售该房产应该怎么办理?襄樊市行政服务中心房管局窗口:根据上述情况分析,该房产虽然只登记了林先生的名字,但它是林先生、张女士婚姻
王女士:林先生、张女士为夫妻,林先生最近病逝,林先生生前与张女士买得房屋一套,房产证上只登记了林先生一个人的名字。如果要出售该房产应该怎么办理?
襄樊市行政服务中心房管局窗口:根据上述情况分析,该房产虽然只登记了林先生的名字,但它是林先生、张女士婚姻关系存续期间购买的,根据《婚姻法》规定,认定该房产是属于他们夫妻双方的共同财产,属于是隐形共有人。如果要出售该房产,根据《房屋登记办法》相关规定:必须先将房产办理到权利人(法定继承人)名下,再由权利人(继承人)凭房产证和土地证原件及相关资料办理房屋所有权转移登记手续,也就是人们常说的过户手续。
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