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  依婚姻法规定婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理比如买卖。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。那么房产证写一个人的坏处有哪些呢?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、房产证写一个人的坏处有哪些

  如果是婚前,两人共同出资购买房产的,只写一个人的名字,婚后若是感情不和离婚,双方就该房产的归属协商不一致的,该房产归产权登记的一方。这对于另一方来说,会损失自己的利益。

  如果是房产上只写孩子一个人的名字,且是未成年的,依据《个人住房贷款管理办法》第四条规定,贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。换句话说,该房屋要一次性付清房款。

  房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,添加共有人的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有其中一人的名字,都属于共同财产

房产证写一个人的坏处

  二、房产证写两人的名字好还是一人好

  1、如果这个房子是你们夫妻生活期间赚的钱共同购买,那么无论房子写一个人的名字还是写两个人的名字,这个房子都是你们夫妻共同财产。所以,就算没写你的名字,你也有权要求分割一半。

  2、如果这个房子的钱款来源于你老公的婚前个人财产或者他父母的财产,那么仅写你老公一个人的名字的话,在法律上如果你老公能够举证证明这个购房款的钱款来源确实是他父母或者他个人婚前个人财产,那么房子有可能会被认定为你老公个人的财产。

  三、婚后房产证写一个人和二个人区别

  1、依婚姻法规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。

  2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。

  3、如果被一方私下处置的话(理论上需要你出委托书,否则不能过户。)你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约,当然善意第三人除外(这个善意的认定是个技术活。)

  以上就是找法网小编为大家解答的关于房产证写一个人的坏处有哪些问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到如果是婚前,两人共同出资购买房产的,只写一个人的名字,婚后若是感情不和离婚,双方就该房产的归属协商不一致的,该房产归产权登记的一方。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师

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