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在购买一套房子之后,房产证是必不可少的东西,那在办理房产证的时候费用也是一个必不可少的知识,很多人对房产证办理费用仍然是一知半解,不知道办理房产证需要多少钱。

  房产证办理所需费用如下:

  1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

  3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

  4、契税:由购房人交纳。

  其他税费具体如下:

  1、商品房

  契税——1.5%(非普通住宅3%)

  印花税——0.1%

  营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

  2、房改房

  契税(同上)

  印花税(同上)

  土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%

  如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户

  3、经济适用房

  契税(同上)

  印花税(同上)

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