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  • 承租人在什么条件下对租赁房屋享有优先购买权?

    【问题】 韩明夫妇婚后多年一直未分到住房。韩明一家从1992年10月起,在本市郊区租用董义的3间平房,月租金200元,租赁期限到韩明夫妇在单位分到住房为止。1996年8月,董义因老伴住... 查看详情

  • 出租人是否能将已出租的房屋卖掉?

      【问题】  李某于1994年4月与赵某刚签订了房屋租赁合同,将自己所有的两间私房租赁给赵某刚居住,租期两年,月租金400元。双方随后到有关部门办理了登记备案手续。1994年9... 查看详情

  • 承租人私自转租出租人可否收房?

      【问题】  张某有两套两居室房屋,其中一套属于底层的临街房。他准备将那套临街房租出去,刚好朋友赵某说他的姐姐没有工作,想开一个小商店,但一时找不到房子。出于朋友的关... 查看详情

  • 租赁房屋被出售是否应腾房

    【问题】 某市长天食品超市是一大型国有连锁店,由于市场竞争激烈经营状况不佳,于1999年决定将超市所有的企业房屋出租给一个个体咖啡屋使用,双方定立了租房协议,咖啡屋依协议交... 查看详情

  • 没有协议的租房合同出现纠纷怎么办?

    【问题】 我是一刚毕业学生,到外地打工,开了一个门头。因扩大规模,通过当地一个熟人介绍租了一个门头。该房子是张某租他厂里的,每月230元。张某又租给夏某,每月260元,夏某系一私... 查看详情

  • 经营场所租赁纠纷

    【问题】 我于去年与一娱乐公司签定承包经营合同,娱乐公司将其自己经营的场所交与我经营,合同期两年,并将其营业牌照交我,并约定不全手续由我补齐。我向其交保证金50万元(现金20... 查看详情

  • 房东赖帐不退押金怎么办?

    【问题】 我是湖南湘潭的一名在校大学生,8月23日在市区通过中介租了一套房子,租期为一个月,9月22合同到期后,我去找房东退房,并想取回400元押金,但是房东老是以没空推脱。今天本来... 查看详情

  • 擅自转租后所签订的房屋租赁合同是否有效?

    咨询热线内容 2005年5月,我与白某签订了房屋租赁合同,约定承租其所有的位于闹市的两间门面房从事服装经营,租期4年,年租金为2万元。签订合同后,我们便办理了相应的手续,并在房产管... 查看详情

  • 房东反悔但不退还租金怎么办?

    【问题】 我于2001年12月13日与梁先生签定了房屋租赁合同,租期为12个月,租金月付,1200元每月,并交付200元押金。双方约定在12月22日正式入住并交齐剩余房租。但入住两周之后,2002... 查看详情

  • 公房承租人去世后房屋归属问题

    【问题】 甲生前单位分配了一套房子(80年代分的,有使用权,没有产权),在甲去世前四个月(2001年1月)由于其妹(简称乙)没有房住,便将房借给乙居住(不收房租)。甲去世后(2001年6月去世),甲的单... 查看详情

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  • 买房时卖方有义务告知是“凶宅”吗?

    在法律上,进行房屋买卖交易时,对房子曾发生命案的信息是否属于卖方必须事先说明的部分,当前并无明确规定。不过,实践中,凶宅”对于普通民众的生活有较大影响,应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实,所 ... 阅读全文

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    具体可以看双方签订的房屋买卖合同,有以下处理:1、合同中约定了解除条款,买受人可以根据该约定去法院或仲裁机构请求解除合同,进行退房。2、合同中未约定解除条款,因为对方采用欺诈手段致使买受人违背真实意思 ... 阅读全文

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    在一房二卖问题中,合同在先的购房人主张继续履行合同的,一般会得到法院支持。不过,提出主张时要注意以下的问题:1、购房人已经严格履行约定;2、购房人已经掌握对方一房二卖的证据;3、不存在法院不能强行过户 ... 阅读全文

  • 一房二卖,两个买受人都没过户房子会判给谁?

    如果一方有向登记机构申请预告登记,那么做了登记的一方可以取得房屋的所有权。如果双方都未办理预告登记,并且都主张办理过户手续的,法院会综合合同情况判断,比如:1、先签订合同者优先;2、付款较多者优先;3 ... 阅读全文

  • 一房二卖,房子已过户能取得房屋所有权吗?

    按规定,房子一房二卖,其中一人按规定办理过户手续并拿到产权证书后,原则上其应该取得房屋所有权。不过,买受人非基于善意取得制度取得房屋所有权,与出卖人恶意串通损害另外一个买受人利益的情况的,双方的房屋买 ... 阅读全文

  • 买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗?

    如果发现对方故意隐瞒房屋真实房龄,买家可以要求对方赔偿因此造成的损失。如果发现对方恶意隐瞒房龄,严重损害买家利益的,买家有权按规定变更或者解除买卖合同。 ... 阅读全文

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